Roald Dahlpad 1
Rijkerswoerd-Oost, Arnhem
Bekijk buurtEen hoekwoning in Rijkerswoerd-Oost
Deze hoekwoning aan het Roald Dahlpad staat in Rijkerswoerd-Oost, een buurt in Arnhem waar het rustig wonen is. Met ruim 3.000 inwoners en veel gezinnen voelt het hier vertrouwd. De vraagprijs van €450.000 ligt onder het gemiddelde van hoekwoningen in Arnhem, maar de woning is met 110 m² ook kleiner dan veel andere koopwoningen in de buurt. Al met al is de prijs marktconform.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning uit 1998 met een woonoppervlak van 110 m² en een perceel van 149 m². Het energielabel is B. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de indeling.
Rijkerswoerd-Oost
Met ruim 3.000 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc." Een ander noemt de buurt "gezellig". Het aantal misdrijven ligt op 69 per jaar, wat neerkomt op ongeveer 22 per 1.000 inwoners. De buurt Rijkerswoerd-Oost heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een Aldi op 605 meter en een Jumbo op 631 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. De dichtstbijzijnde basisschool is de Lea Dasbergschool op 223 meter. Huisartsenpraktijk Bles en Poels zit op 1,1 kilometer, en de Service Zuider Apotheek Rijkerswoerd op 670 meter. Met buslijn 7 bij de halte Arnhem, Rijkerswoerd op 204 meter, is het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het treinstation Arnhem Zuid ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Arnhem heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebaseerd zijn op openbare data en een indicatie geven op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, wat niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zigt Makelaars & Hypotheekadvies op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Roald Dahlpad 1, Arnhem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €450.000. Dat is lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €659.389 ligt. De mediaanprijs in de buurt is €448.250, dus deze woning zit daar dichtbij. De prijs per vierkante meter is €4.091, terwijl het buurtgemiddelde €3.957 is. De woning is met 110 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 156 m².
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning is een hoekwoning uit 1998 met een woonoppervlak van 110 m² en een perceel van 149 m². Het energielabel is B.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een Aldi op 605 meter en een Jumbo op 631 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Lea Dasbergschool op 223 meter. Huisartsenpraktijk Bles en Poels zit op 1,1 kilometer, en de Service Zuider Apotheek Rijkerswoerd op 670 meter. Met buslijn 7 bij de halte Arnhem, Rijkerswoerd op 204 meter, is het openbaar vervoer goed bereikbaar.
Hoe is de buurt Rijkerswoerd-Oost om in te wonen?
Rijkerswoerd-Oost heeft ruim 3.000 inwoners en veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc." Een ander noemt de buurt "gezellig". Het aantal misdrijven is 69 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Statistieken van Rijkerswoerd-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €659.389 | €448.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.957 | – |
Ervaringen van Rijkerswoerd
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige, beschaafde, vriendelijke mensen.
Typische jaren 80 woningen, waarbij renovatie en verduurzaming van sociale huurwoningen een prio zou moeten krijgen. Qua gezelligheid zie je in het oudste gedeelte dat er veel verloop is, weinig speeltuinen voor kleine kinderen of ruimte om te ballen etc. Wat mij betreft tijd voor een grootschalige aanpak, gezamenlijk opruim en opknap doelen rondom het groen en meer sociale buiten speel projecten! Daarnaast zijn het bedrijvenpark aan de kant van de poli en de poli zelf echt niet meer van deze tijd.
Statistieken van Rijkerswoerd
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €516.417 | €425.063 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.815 | – |
Ervaringen van Arnhem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Verkeers gevaarlijk word te hard gereden en de straat is smal twee drempels is geen overbodige luxe en snelheids controle zou niet misstaan vedder woon ik hier al 46 jaar met veel plezier de buurt is gezellig
wat een kut buurt
Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht
Heel fijn om te wonen
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!
Ik woon in een groenrijke omgeving waar ik veel rust uit haal, het is een kindvriendelijke wijk en je hebt alle voorzieningen in de buurt
Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?
Statistieken van Arnhem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €510.251 | €428.983 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.334 | – |
| Huurprijs | €1.596 p/m | €1.552 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Roald Dahlpad 1, Arnhem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
