De Schans 1
Heikant Oost, Tilburg
BuurtEen hoekwoning met karakter in Heikant Oost
Deze hoekwoning aan De Schans 1 staat in Heikant Oost, een buurt in Tilburg waar het met 1.270 inwoners lekker wonen is. De woning uit 1977 heeft een woonoppervlakte van 121 m² en een perceel van 188 m², en is te koop voor 400.000 euro. Met een vraagprijs van 3.306 euro per m² zit je hiermee aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde in de buurt. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. Benieuwd naar andere hoekwoningen in Tilburg?
De woning zelf
Deze hoekwoning heeft een energielabel C en is gebouwd in 1977. De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt. De woning heeft een woonoppervlakte van 121 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of buitenruimte.
Heikant Oost, een buurt met vooruitgang
Heikant Oost is een buurt met 1.270 inwoners, waarvan 31% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Heikant geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,61, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk buurtje maar kan beter", terwijl een ander het heeft over "een groen Tilburg noord" en de nabijheid van winkels en ziekenhuizen. De buurt heeft een buurt Heikant Oost profiel waar je meer over de samenstelling kunt lezen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een Lidl op 610 meter, een Nettorama op 747 meter en een Albert Heijn op 766 meter. Voor de dagelijkse boodschappen zit je dus goed. Basisschool de Sleutel en Basisschool Stelaertshoeve liggen beide op 323 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Noord op 1,1 kilometer. De bushalte Tilburg, Griegstraat ligt op 64 meter en wordt bediend door lijn 1. Het treinstation Tilburg ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 24 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico (huidig en 2050) geldt een laag risico, en ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Via Paul Makelaardij B.V. en Via Paul Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Schans 1, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 400.000 euro, wat neerkomt op 3.306 euro per m² op basis van de BAG-oppervlakte van 121 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 454.833 euro, met een mediaan van 445.000 euro. De prijs per m² in de buurt is gemiddeld 3.498 euro, dus deze woning zit daar iets onder. De vraagprijs is daarmee aan de hoge kant voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 121 m² en een perceel van 188 m². De makelaar heeft geen specifieke kenmerken vermeld over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het bouwjaar is 1977 en het energielabel is C. Omdat de advertentie geen details over de indeling geeft, is het niet duidelijk hoe de kamers zijn verdeeld.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 24 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je op loopafstand een Lidl op 610 meter, een Nettorama op 747 meter en een Albert Heijn op 766 meter. Basisschool de Sleutel en Basisschool Stelaertshoeve liggen beide op 323 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Noord op 1,1 kilometer en de apotheek Klijsen op 798 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 3,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Griegstraat op 64 meter, bediend door lijn 1. Ook de haltes Tilburg, De Nobelstraat en Tilburg, Offenbachstraat liggen op ongeveer 300 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 3,2 kilometer. Er zijn dus goede OV-mogelijkheden in de buurt.
Wat is de sfeer in de buurt Heikant Oost?
Bewoners van de wijk Heikant geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,61, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk buurtje maar kan beter", terwijl een ander het heeft over "een groen Tilburg noord" en de nabijheid van winkels en ziekenhuizen. Er is ook een minder positieve review: "Ongezellig en op zichzelf". De meningen zijn dus verdeeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken details over de tuin, balkon of garage. Dit staat niet in de advertentie.
