Rector Coppenserf 20
Hoefstraat Noord, Tilburg
BuurtEen tussenwoning in Hoefstraat Noord
Deze tussenwoning aan het Rector Coppenserf 20 staat in de buurt Hoefstraat Noord, een stedelijke omgeving in Tilburg. Met een vraagprijs van €389.500 ligt de prijs 17% boven de gemiddelde vraagprijs van €333.250 in de buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een koopwoning uit 2005 met energielabel A, een zuinig label. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Tilburg.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 360 m³ en volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een cv-ketel en combiketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 102 m², terwijl de makelaar 101 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 108 m².
De buurt
Hoefstraat Noord telt ruim 1.300 inwoners, met een mix van leeftijden en veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,57 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is een buurt waar men elkaar helpt en respecteert, waar we ook soms bij elkaar op de koffie gaan en elkaar helpen." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt waar je goed kunt wonen", maar wijst ook op de slechte verkeersveiligheid. De buurt Hoefstraat Noord heeft een stedelijk karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Jumbo op 228 meter, en iets verder vind je Albert Heijn, PLUS en Nettorama. Basisschool De Cocon ligt op 588 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Cals op 710 meter. De bushalte Tilburg, St. Janstraat met lijn 6 ligt op 148 meter, en het treinstation Tilburg is op 1,7 kilometer afstand. De gemeente Tilburg heeft verder een ziekenhuis op 1,8 kilometer.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Wat wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico betreft, scoort het gebied laag, en ook hittestress is nu laag, al wordt dat voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kempenburg Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rector Coppenserf 20, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €389.500. Dat is 17% boven de gemiddelde vraagprijs van €333.250 in de buurt Hoefstraat Noord. De prijs per vierkante meter is €3.856, gebaseerd op de opgave van de makelaar. In de buurt liggen de prijzen van de vier beschikbare koopwoningen tussen de €264.500 en €395.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een tussenwoning met 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 360 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt er verwarmd met een cv-ketel en combiketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 102 m², terwijl de makelaar 101 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de makelaar geeft aan dat de woning volledig geïsoleerd is. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen energielabel A.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt gesignaleerd voor de fundering in dit gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 228 meter zit een Jumbo-supermarkt, en op ongeveer 900 meter vind je Albert Heijn, PLUS en Nettorama. Basisschool De Cocon ligt op 588 meter en de huisartsenpraktijk Cals op 710 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, St. Janstraat met lijn 6, op 148 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Hoefstraat Noord om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,57 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt waar je goed kunt wonen", maar wijst ook op de slechte verkeersveiligheid: verkeer rijdt regelmatig tegen de richting in en te hard. Een ander zegt dat mensen elkaar helpen en respecteren. De buurt telt ruim 1.300 inwoners.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 4 koopwoningen te koop in de buurt Hoefstraat Noord. De gemiddelde vraagprijs is €333.250 en de mediaan ligt op €336.750. De prijzen variëren van €264.500 tot €395.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.281.
