Een royale hoekwoning in een rustige Amstelveense buurt
Deze hoekwoning aan de Schouwenselaan 14 staat in de Vredeveldbuurt, een rustige woonwijk in Amstelveen. Met een woonoppervlak van 182 m² volgens de makelaar is dit een forse woning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €1.325.000 ligt aan de hoge kant, ook vergeleken met andere hoekwoningen in Amstelveen.
De woning zelf
De woning uit 1962 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. De achtertuin van 69 m² ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A. De woning is in volle eigendom.
Een buurt met een gemengde bevolking
De Vredeveldbuurt telt ruim 2.200 inwoners, met een mix van jong en oud: zo'n 39% is tussen de 25 en 45 jaar, en 18% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Elsrijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17 op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". De buurt Vredeveldbuurt heeft een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 171 meter of de Albert Heijn op 468 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Roelof Venema School op 298 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 457 meter afstand. Buslijn 174 stopt op 229 meter bij halte Laan Walcheren, en tramhalte Kronenburg met lijnen 5, 6, 25 en N84 ligt op 428 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid is op 2,8 kilometer afstand. De gemeente Amstelveen biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €994.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 33% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €694.000 naar €994.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de norm, terwijl weg- en spoorweglawaai eronder blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, net als het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Slot Makelaardij o.g. BV op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schouwenselaan 14, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €994.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €1.325.000 ligt 33% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €694.000 naar €994.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. Het woonoppervlak is 182 m² volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 600 m³. Er is een achtertuin van 69 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1962, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 171 meter. Daarnaast zijn er een Albert Heijn op 468 meter, nog een Albert Heijn op 670 meter, een Dirk op 787 meter en een Lidl op 1.206 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 61 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 174 stopt op 229 meter bij halte Laan Walcheren en op 332 meter bij halte Zonnestein. Tramhalte Kronenburg met lijnen 5, 6, 25 en N84 ligt op 428 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Zuid op 2.827 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Elsrijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17 op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Een ander noemt het "een gezellige buurt met fijne mensen en alles in de buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe groot is de tuin en op welke ligging?
De achtertuin is 69 m² groot en ligt op het zuiden. De tuin is bereikbaar via de achterom. De woning heeft een beschutte ligging aan een rustige weg in een woonwijk.
