Een hoekwoning uit 1939 aan de rand van Heemstede
Deze hoekwoning aan de Spoorzichtlaan staat in een rustige, groene omgeving waar bewoners van de wijk gemiddeld een 8,6 geven voor hun leefomgeving. Met een woonoppervlakte van 135 vierkante meter en een perceel van 229 vierkante meter is het een woning met karakter. De vraagprijs van €829.000 ligt scherp ten opzichte van het gemiddelde van €904.455 voor hoekwoningen in Heemstede.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 135 vierkante meter, verdeeld over meerdere woonlagen. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Het bouwjaar 1939 geeft de woning een klassiek karakter, maar zegt niets over de staat van onderhoud.
Een groene, kindvriendelijke buurt
Met ruim 2.100 inwoners is dit een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 41 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,59; een van hen noemt het "een heerlijke, groene, kindvriendelijke buurt" en een ander zegt dat "Heemstede veilig voelt en fijne woningen heeft". De buurt Zandvoortselaan en Berkenrode en omgeving heeft een woningvoorraad van 920 woningen, waarvan 85 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 437 meter of Ekoplaza op 551 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Coornhert Lyceum op 336 meter en de Antoniusschool op 783 meter. De huisartsenpraktijk Bakker en Pattiselanno zit op 674 meter en de Service Apotheek Aerdenhout op 351 meter. De bushalte Heemstede, Leidsevaartweg met lijnen 14, 80 en 680 ligt op 111 meter, en treinstation Heemstede-Aerdenhout op 362 meter. De gemeente Heemstede biedt daarmee een complete infrastructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden en van spoorweglawaai 61 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1939 stamt en 92 procent van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spoorzichtlaan 20, Heemstede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €829.000 ligt 8 procent onder het gemiddelde van €904.455 voor koopwoningen in de buurt. Per vierkante meter is de prijs €6.141, terwijl het buurtgemiddelde €6.556 per vierkante meter is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 135 vierkante meter en een perceel van 229 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen specifieke indeling zoals aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1939 en het energielabel is C.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden en van spoorweglawaai 61 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit met 40 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
Albert Heijn zit op 437 meter en Ekoplaza op 551 meter. Het Coornhert Lyceum is op 336 meter en de Antoniusschool op 783 meter. De huisartsenpraktijk Bakker en Pattiselanno zit op 674 meter en de Service Apotheek Aerdenhout op 351 meter. Treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 362 meter.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59. Een bewoner noemt het "een heerlijke, groene, kindvriendelijke buurt" en een ander zegt dat "Heemstede veilig voelt en fijne woningen heeft". De buurt heeft 2.175 inwoners, waarvan 41 procent van de huishoudens met kinderen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals aantal kamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is de indeling niet bekend. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
