Kamerlingh Onnesstraat 45
Natuurkundigenbuurt-west, Haarlem
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige Haarlemse buurt
Deze tussenwoning aan de Kamerlingh Onnesstraat staat in de Natuurkundigenbuurt-west, een buurt waar bewoners het graag over de rust en de ligging hebben. Met een vraagprijs van €835.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €388.000, en deze woning ligt daar 115% boven. Het is een van de tussenwoningen in Haarlem die nu te koop staat.
Zeven kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning uit 1937 heeft volgens de makelaar zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 468 m³. Er is een achtertuin van 44 m² met een voortuin, en de tuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 140 m², de makelaar geeft 129 m² op.
Een rustige buurt met tevreden bewoners
Met ruim 1.300 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen en ouderen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "24 jaar hier en zal nooit meer weg, heel relaxed en rustig buurtje, alles is dicht bij qua Supermarkt en zo ook de centrum." Een ander noemt het "een leuke en gezellige buurt" met "mooie straten". De buurt Natuurkundigenbuurt-west heeft een woningvoorraad van 600 woningen, waarvan 73% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 245 meter, en iets verderop zit Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Basisschool De Zuidwester zit op 217 meter, en voor het voortgezet onderwijs is Lyceum Sancta Maria op 487 meter. De huisartspraktijk Stronkhorst zit op 935 meter, en de apotheek is op 119 meter. Buslijn 14 stopt op 270 meter bij halte Haarlem Hoog, en buslijnen 80 en 680 stoppen op 310 meter bij de Edisonstraat. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 996 meter. Dit alles binnen de gemeente Haarlem.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB, door spoorweglawaai 53 dB, door vliegverkeer 40 dB en door industrie 45 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. De bodemsoort is zand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Cirkel Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kamerlingh Onnesstraat 45, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €835.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €388.000, een verschil van 115%. De prijs per vierkante meter is €6.473, op basis van de makelaarsopgave van 129 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €5.815.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 468 m³. Er is een achtertuin van 44 m² met een voortuin, en de tuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op 245 meter zit Vomar voor de dagelijkse boodschappen, en Albert Heijn zit op ongeveer een kilometer. Basisschool De Zuidwester zit op 217 meter, en Lyceum Sancta Maria op 487 meter. De huisartspraktijk Stronkhorst zit op 935 meter, en de apotheek op 119 meter. Buslijn 14 stopt op 270 meter, en buslijnen 80 en 680 op 310 meter.
Hoe is de buurt Natuurkundigenbuurt-west om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "24 jaar hier en zal nooit meer weg, heel relaxed en rustig buurtje, alles is dicht bij qua Supermarkt en zo ook de centrum." Een ander noemt het "een leuke en gezellige buurt" met "mooie straten". De buurt heeft 1.305 inwoners.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB, door spoorweglawaai 53 dB, door vliegverkeer 40 dB en door industrie 45 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De cijfers komen uit openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving.
Hoe groot is de tuin en op welke ligging?
De woning heeft een achtertuin van 44 m² en een voortuin. De tuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De ligging van de woning is volgens de makelaar aan een rustige weg en in een woonwijk.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in deze buurt?
In de buurt zijn recent 8 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €526.250. De gemiddelde verkooptijd was 52 dagen. Op dit moment staan er 5 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €388.000 en een mediaan van €285.000.
