Teslastraat 53
Natuurkundigenbuurt-oost, Haarlem
BuurtEen ruime tussenwoning in Haarlem
Deze tussenwoning aan de Teslastraat 53 staat in de Natuurkundigenbuurt-oost, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €995.000 ligt de prijs 66% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €599.727, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Haarlem hebben een gemiddelde prijs per m² van €5.709, terwijl deze woning op €6.633 per m² zit.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1923 en heeft volgens de makelaar 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 529 m³ en de woning heeft een achtertuin op het westen. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt Natuurkundigenbuurt-oost
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Houtvaartkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35; een van hen zegt: "24 jaar hier en zal nooit meer weg, heel relaxed en rustig buurtje, alles is dicht bij qua Supermarkt en zo ook de centrum." Een ander noemt het "een leuke en gezellige buurt" met "mooie straten en parkeerplaats bij een kerk". De buurt Natuurkundigenbuurt-oost heeft 802 woningen, waarvan 73% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar, die om de hoek zit op 175 meter. Voor de kinderen zijn er scholen in de buurt, zoals Openbare Basisschool De Zuidwester op 353 meter en Lyceum Sancta Maria op 307 meter. De huisartspraktijk Stronkhorst zit op 848 meter en de Artsenapotheek Zuid-West Haarlem op 220 meter. Buslijn 80 en 680 stoppen bij de halte Haarlem, Edisonstraat op 148 meter, en het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 994 meter. De gemeente Haarlem heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maarten van Vliet Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Teslastraat 53, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €995.000. Dat ligt 66% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €599.727. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.709, terwijl deze woning op €6.633 per m² zit. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 529 m³ en de woning heeft een achtertuin op het westen. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. De makelaar vermeldt wel dat de woning volledig geïsoleerd is en voorzien is van een cv-ketel.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 49 dB Lden, van vliegverkeer 40 dB Lden en van industrie 47 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd vóór 1970 (1923) en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Vomar zit op 175 meter afstand, om de hoek dus. Verder zijn er Ekoplaza op 953 meter, Albert Heijn op 1042 meter en Aldi op 1212 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 80 en 680 stoppen bij de halte Haarlem, Edisonstraat op 148 meter. Ook zijn er haltes Haarlem Haarlem Hoog (lijn 14) op 379 meter en Haarlem Zomerluststraat (lijn 250) op 529 meter. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 994 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Houtvaartkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "24 jaar hier en zal nooit meer weg, heel relaxed en rustig buurtje, alles is dicht bij qua Supermarkt en zo ook de centrum." Een ander noemt het "een leuke en gezellige buurt".
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Zuidwester zit op 353 meter en Lyceum Sancta Maria op 307 meter. Ook zijn er Coornhert Lyceum op 614 meter en ECL op 681 meter.
