Staatssecretarislaan 144

De vraagprijs van €625.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€424.119), maar het perceel van 9455 m² is uitzonderlijk groot. In Ittersumerbroek staan momenteel vier koopwoningen te koop met een gemiddelde prijs van €631.000, dus de prijs is marktconform voor een woning met zoveel grond.

Bewoners geven de buurt een 8,5. Ze waarderen de rust, het groen en de veiligheid. De wijk ligt tussen de IJssel en het Zandhove bos, met veel natuur om de hoek. Wel geven bewoners aan dat de sociale cohesie beperkt is: mensen zijn aardig maar leven vooral op zichzelf.

De woning ligt op loopafstand van basisscholen (Kindcentrum de IJsselhof op 101 meter) en supermarkten (Albert Heijn op 820 meter). Het treinstation van Zwolle ligt op 5,7 km afstand. Parken en bos zijn dichtbij, op 300 meter.

Het perceel is maar liefst 9455 m², wat zeer uitzonderlijk is voor een hoekwoning in een woonwijk. Dit biedt veel mogelijkheden voor een grote tuin, moestuin, of zelfs een paardenweide, afhankelijk van bestemmingsplannen.

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 50% van de woningen label B, dus dit is gemiddeld voor de wijk. Een B-label geeft lagere stookkosten dan oudere woningen met een lager label.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Kindcentrum de IJsselhof (101 m), Talentum (226 m) en PC Basisschool De Ark (1022 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Zwolle-centrum, op 1,6 km afstand.