Standenland 10
Landen, Houten
BuurtEen ruime hoekwoning in een rustige Houtense buurt
Deze hoekwoning aan de Standenland 10 ligt in de wijk Landen, een rustige woonwijk in Houten. Met een woonoppervlakte van 129 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 256 vierkante meter, biedt deze woning vier kamers en drie slaapkamers. De vraagprijs van 649.500 euro is marktconform voor hoekwoningen in Houten.
De woning zelf
De woning uit 1998 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 507 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin en voortuin, een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Landen: een rustige buurt met veel gezinnen
Landen telt ongeveer 1.150 inwoners, waarvan bijna de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel goede buurt", een ander noemt het "Mooie omgeving en schoon". De buurt Landen heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 776 meter of de Albert Heijn en Hoogvliet op 905 meter. Basisschool Ridderspoor ligt op 471 meter, en het voortgezet onderwijs Houtens op 540 meter. De huisarts en apotheek zitten in het Medisch Centrum Hofspoor, op 120 en 162 meter. Bushalte Houten, Het Spoor met Flex-lijn is op 122 meter, en treinstation Houten Castellum ligt op 733 meter. De gemeente Houten heeft verder ruime voorzieningen.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 40 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder De Keizer makelaars Houten.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Standenland 10, Houten
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 649.500 euro voor een woonoppervlakte van 129 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 5.035 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform voor hoekwoningen in Houten. De woning is sinds 24 juni 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 507 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats. De woning is een eengezinswoning en hoekwoning.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe is de buurt Landen in Houten?
Landen is een rustige woonwijk met ongeveer 1.150 inwoners, waarvan 47% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel goede buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 776 meter, Albert Heijn en Hoogvliet op 905 meter. Basisschool Ridderspoor is op 471 meter, voortgezet onderwijs Houtens op 540 meter. Huisarts en apotheek zitten in Medisch Centrum Hofspoor op 120 en 162 meter. Bushalte Houten, Het Spoor met Flex-lijn is op 122 meter, treinstation Houten Castellum op 733 meter.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 40 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan de woning zelf.
Is er een risico op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
Bushalte Houten, Het Spoor met Flex-lijn ligt op 122 meter, en Houten, Het Land met Flex-lijn op 188 meter. Bij halte Houten, Molenzoom stoppen lijnen 32, 43, 44, 47, 48, N4, 682 en Flex, op 288 meter. Treinstation Houten Castellum is op 733 meter.
