Via Tunica 3
Castellum Oost, Houten
BuurtEen tussenwoning in een jonge buurt
Aan de Via Tunica 3 in Houten staat een tussenwoning uit 2012, een huis dat met zijn energielabel A++ behoorlijk zuinig is. De woning ligt in Castellum Oost, een buurt die onderdeel is van de wijk Houten Zuid-West. Met een vraagprijs van 650.000 euro zit deze woning volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Wie meer wil weten over het aanbod, kan kijken naar tussenwoningen in Houten.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 136 vierkante meter volgens de BAG-registratie, op een perceel van 96 vierkante meter. De advertentie geeft geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook over een tuin of balkon wordt niets vermeld. Het bouwjaar 2012 en het energielabel A++ zijn de belangrijkste kenmerken die de makelaar noemt.
Leven in Castellum Oost
Castellum Oost telt ruim duizend inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen, en een kwart van de bewoners is jonger dan vijftien. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel vriendelijk en behulpzaam", terwijl een ander opmerkt: "Alles is goed bereikbaar lopend of met de fiets. Er zijn veel basisscholen maar de kwaliteit ervan varieert wel wat." De buurt Castellum Oost heeft een gevarieerd karakter, met zowel rustige straten als voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn of Hoogvliet, beide op ongeveer 274 meter afstand, of bij de Jumbo op 1,7 kilometer. Basisschool Aventurijn zit op 243 meter, en er zijn meerdere andere basisscholen binnen een straal van een halve kilometer. De huisarts is te vinden in het Medisch Centrum Hofspoor op 877 meter, met de apotheek ernaast op 941 meter. Het treinstation Houten Castellum ligt op 264 meter, en de dichtstbijzijnde bushalte, Houten Station Castellum, is op 71 meter met buslijn Flex. De gemeente Houten biedt daarmee een prima uitvalsbasis voor wie onderweg is.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data zoals de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 44 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 laag; hittestress is nu laag en wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Keizer makelaars Houten aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Via Tunica 3, Houten
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals het aantal woonlagen, wordt niets gezegd. De enige beschikbare gegevens zijn de woonoppervlakte van 136 vierkante meter en het perceel van 96 vierkante meter. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, omdat het huis weinig energie verbruikt voor verwarming en warm water. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties in de woning, want die worden in de advertentie niet genoemd. Het bouwjaar is 2012, wat een indicatie kan geven van de bouwkundige staat, maar ook daarover doet het label geen uitspraak.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar dat leidt niet tot een verhoogd risico. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Voor een definitief oordeel over de fundering van dit huis zou een bouwkundige inspectie nodig zijn, maar die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar voor 2050 wordt dat gemiddeld. Deze cijfers komen uit de Klimaateffectatlas en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspelling voor deze specifieke woning. De gegevens geven een beeld van de verwachte ontwikkeling, maar de risico's kunnen in de toekomst veranderen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn en Hoogvliet, beide op ongeveer 274 meter, en de Jumbo op 1,7 kilometer. Basisschool Aventurijn zit op 243 meter, en er zijn nog vier andere basisscholen binnen een straal van 600 meter. De huisarts is gevestigd in het Medisch Centrum Hofspoor op 877 meter, met de apotheek ernaast. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar een locatie op 2,1 kilometer afstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Houten Castellum ligt op 264 meter afstand, dus je kunt snel de trein nemen. De dichtstbijzijnde bushalte is Houten, Station Castellum op 71 meter, met buslijn Flex. Er zijn nog twee andere bushaltes in de buurt, op 383 en 562 meter, ook met buslijn Flex. De bereikbaarheid is daarmee goed, zowel voor lokaal vervoer als voor verder weg gelegen bestemmingen.
Wat zeggen bewoners over de buurt Castellum Oost?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel vriendelijk en behulpzaam", terwijl een ander opmerkt: "Alles is goed bereikbaar lopend of met de fiets. Er zijn veel basisscholen maar de kwaliteit ervan varieert wel wat." Er zijn ook kritische geluiden over de veiligheid, met name rondom de pinautomaat, maar over het algemeen wordt de buurt als prettig ervaren.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van De Keizer makelaars Houten vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De enige beschikbare gegevens zijn de oppervlakten en het energielabel. Waarom deze informatie ontbreekt, is niet duidelijk, maar het staat niet in de advertentie.
