Een tussenwoning in een rustige, groene buurt
Aan de Sweelinckdreef 8 in Harderwijk staat deze tussenwoning uit 1995, midden in de wijk Muziekland I. Met een woonoppervlakte van 107 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 166 vierkante meter is dit een compacte maar complete woning. De vraagprijs van 435.000 euro ligt onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Harderwijk, waar de gemiddelde prijs rond de 497.500 euro ligt. Daarmee is de prijs marktconform te noemen.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 364 kubieke meter. Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 104 vierkante meter, terwijl de makelaar 107 vierkante meter opgeeft.
Muziekland I
Muziekland I is een buurt met ongeveer 1.100 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,49 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wonen in drielanden op de mozartdreef is erg prettig. Vanuit ons huis is beide de binnenstad van harderwijk en het dorpcentrum van ermelo gemakkelijk te bereiken." Een ander noemt het "een veilige buurt met veel voorzieningen voor onder andere kinderen en dieren". De buurt Muziekland I heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo en de Aldi, beide op ongeveer 400 meter afstand. De Harderwijkse Montessorischool Het Koraal en Basisschool de Triangel liggen op respectievelijk 487 en 589 meter. De huisartsenpraktijk Drielanden en de Service Apotheek Drielanden zitten om de hoek, op zo'n 400 meter. Buslijn 101 stopt bij de halte Harderwijk, Ragtimedreef op 328 meter, en het treinstation Harderwijk ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Harderwijk heeft verder een ziekenhuis op 1,8 kilometer afstand.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Randmeer Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sweelinckdreef 8, Harderwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs van 435.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 435.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 497.500 euro voor koopwoningen in Muziekland I. De mediaanprijs in de buurt is 448.500 euro, dus deze woning zit daar net onder. Het aanbod in de buurt is beperkt: er staan momenteel drie koopwoningen te koop, met prijzen variërend van 369.000 tot 675.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 364 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 107 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 104 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 166 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label. In de buurt heeft 66,7 procent van de woningen energielabel A, en de rest heeft label C. Er zijn geen woningen met een lager label dan C in Muziekland I.
Hoe is de buurt Muziekland I beoordeeld door bewoners?
Bewoners van Muziekland I geven hun buurt gemiddeld een 8,49, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wonen in drielanden op de mozartdreef is erg prettig. Vanuit ons huis is beide de binnenstad van harderwijk en het dorpcentrum van ermelo gemakkelijk te bereiken." Een ander noemt het "een veilige buurt met veel voorzieningen voor onder andere kinderen en dieren".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 400 meter afstand vind je de Jumbo en de Aldi voor dagelijkse boodschappen. De Harderwijkse Montessorischool Het Koraal en Basisschool de Triangel liggen op respectievelijk 487 en 589 meter. De huisartsenpraktijk Drielanden en de Service Apotheek Drielanden zitten op ongeveer 400 meter. Het ziekenhuis Sint Jansdal ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 101 stopt bij de halte Harderwijk, Ragtimedreef op 328 meter afstand. Ook de haltes Harderwijk, Triasplein en Harderwijk, IJsselmeerpad worden bediend door buslijn 101. Het treinstation Harderwijk ligt op 1,5 kilometer afstand, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Zijn er geluidsproblemen in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, ook niet boven de norm, en vliegverkeer zorgt voor 11 dB Lden, eveneens onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau en geen metingen aan deze specifieke woning.
