Straat van Gibraltar 54
De Bron-Zuid, Amersfoort
BuurtEen ruime hoekwoning in een jonge Amersfoortse buurt
Deze hoekwoning uit 2019 staat in De Bron-Zuid, een buurt in Vathorst-De Bron waar bijna alles na 2010 is gebouwd. Met 5 kamers en 4 slaapkamers is er genoeg ruimte. De vraagprijs van 639.000 euro ligt iets boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Amersfoort, maar de woning is ook ruimer dan veel andere koopwoningen in de buurt.
Een moderne indeling over drie woonlagen
De woning heeft volgens de makelaar 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 459 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 129 vierkante meter, de makelaar geeft 130 vierkante meter op. Het perceel is volgens de BAG 124 vierkante meter, de makelaar noteert 130 vierkante meter. Het energielabel is A, een zuinig label.
De Bron-Zuid: een gezinsbuurt met veel jonge kinderen
Met 2.420 inwoners en 64 procent huishoudens met kinderen is dit een echte gezinsbuurt. Een derde van de bewoners is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen zegt: "veel groen en veel oude mensen". Een ander noemt het "een prima buurt, weinig last van anderen". De buurt De Bron-Zuid telt 806 woningen, waarvan 78 procent eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dekamarkt op twee straten verder, of bij Jumbo of Lidl op tien minuten lopen. Basisscholen als P.C. basisschool Kon-Tiki en Obs Atlantis liggen om de hoek. De huisarts WIJ Huisartsen, locatie Hooglanderveen zit op 196 meter, de Service Apotheek Heideweg op 87 meter. Bushalte Amersfoort, Heideweg met lijnen 5, 15, 101, 315 en 572 ligt op 273 meter, en treinstation Amersfoort Vathorst op 1,1 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 35 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij de Parel aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Straat van Gibraltar 54, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs van 639.000 euro zich tot andere koopwoningen in De Bron-Zuid?
De vraagprijs ligt boven de mediaan van 609.000 euro voor koopwoningen in de buurt, maar onder het gemiddelde van 650.750 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 4.915 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.743 euro is. Er staan op dit moment 4 koopwoningen te koop in De Bron-Zuid, met prijzen tussen 460.000 en 925.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 459 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 129 vierkante meter, de makelaar geeft 130 vierkante meter op. Het perceel is volgens de BAG 124 vierkante meter, de makelaar noteert 130 vierkante meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 35 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Dekamarkt ligt op 337 meter, Jumbo op 925 meter en Lidl op 969 meter. Basisscholen P.C. basisschool Kon-Tiki en Obs Atlantis liggen op respectievelijk 440 en 489 meter. De huisarts WIJ Huisartsen, locatie Hooglanderveen zit op 196 meter, de apotheek op 87 meter. Bushalte Amersfoort, Heideweg met lijnen 5, 15, 101, 315 en 572 ligt op 273 meter.
Hoe is de buurt De Bron-Zuid samengesteld?
De Bron-Zuid heeft 2.420 inwoners, waarvan 32 procent jonger dan 15 jaar en 4 procent 65 jaar of ouder. 64 procent van de huishoudens heeft kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 78 procent uit eengezinswoningen en 67 procent is koop. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe ver is het treinstation?
Treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 1.103 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Amersfoort, Heideweg op 273 meter met lijnen 5, 15, 101, 315 en 572.
Zijn er veel koopwoningen beschikbaar in De Bron-Zuid?
Op dit moment staan er 4 koopwoningen te koop in De Bron-Zuid. De gemiddelde vraagprijs is 650.750 euro, de mediaan 609.000 euro. In de afgelopen periode zijn 28 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 626.643 euro en een gemiddelde verkooptijd van 25 dagen.
