Tesselschadestraat 59
Schrijversbuurt, Deventer
BuurtEen ruime tussenwoning in de Schrijversbuurt
Deze tussenwoning aan de Tesselschadestraat 59 staat in de Schrijversbuurt, een buurt in Deventer waar veel huizen uit de jaren vijftig staan. Met een vraagprijs van €399.000 ligt de prijs 20% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €331.250, wat het aan de hoge kant maakt. De woning is met 96 m² woonoppervlak (volgens de makelaar) ook ruimer dan het gemiddelde in de buurt. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Deventer vindt hier een forse woning met een flink perceel.
Vijf kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 339 m³ en het perceel is 161 m² groot. De woning is verdeeld over drie woonlagen, wat zorgt voor een duidelijke scheiding tussen woon- en slaapgedeelte. Het bouwjaar is 1957 en het energielabel is D, het minst zuinige label op de schaal die loopt van A++++ tot G. Je kunt dus hoge stookkosten verwachten.
Een buurt met veel kinderen en een grote speeltuin
De Schrijversbuurt telt zo'n 2.200 inwoners, waarvan relatief veel jonge gezinnen: 23% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Zandweerd geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige en mooie buurt" met "een hele grote speeltuin" en genoeg voorzieningen zoals scholen en winkels. Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale cohesie." De buurt Schrijversbuurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7.
Winkels, scholen en bushaltes om de hoek
De Jumbo ligt op 279 meter, de Albert Heijn op 337 meter, dus boodschappen doe je hier vlakbij. Basisschool de Zandstroom zit op 105 meter, en de Apotheek Zandweerd op 410 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Borgele, Huisartsenpraktijk Franssen op 1,1 kilometer. Buslijn 3 stopt op 145 meter bij Verpleeghuis St. Jurrien, en het treinstation Deventer ligt op 2 kilometer. De gemeente Deventer biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 39 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Binnen Makelaars & Taxateurs | NVM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tesselschadestraat 59, Deventer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €399.000 ligt 20% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €331.250. Per vierkante meter is de prijs €4.156, terwijl het buurtgemiddelde op €3.810 ligt, een verschil van 9%. De woning is met 96 m² ook groter dan het gemiddelde van 86 m² in de buurt. Of dat de hogere prijs rechtvaardigt, hangt af van wat je zoekt.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 339 m³ en het perceel is 161 m² groot. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 96 m², terwijl de BAG-registratie 94 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit is het minst zuinige label op de schaal die loopt van A++++ tot G. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Het bouwjaar is 1957, maar daar is geen onderhoudsstaat aan te koppelen.
Hoe is het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, volgens openbare risicodata van KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, en 100% van de panden in dit postcodegebied is vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 279 meter en de Albert Heijn op 337 meter. Basisschool de Zandstroom zit op 105 meter, en de Apotheek Zandweerd op 410 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Borgele, Huisartsenpraktijk Franssen op 1,1 kilometer. Buslijn 3 stopt op 145 meter bij Verpleeghuis St. Jurrien.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Zandweerd geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met goede sociale cohesie." Een ander noemt het "een gezellige en mooie buurt" met veel kinderen en een grote speeltuin. Er zijn ook opmerkingen over hangjongeren 's avonds.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Deventer, Verpleeghuis St. Jurrien op 145 meter, waar buslijn 3 stopt. Ook de haltes Joost van den Vondellaan (177 meter) en Zamenhofplein (325 meter) worden bediend door buslijn 3. Het treinstation Deventer ligt op 1.975 meter afstand.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt?
In de Schrijversbuurt zijn afgelopen periode 33 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €318.652. De gemiddelde verkooptijd was 39 dagen. Op dit moment staan er 6 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €331.250.
