Torenakker 62
Berkel Noord, Tilburg
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Berkel Noord
Deze hoekwoning aan de Torenakker 62 staat in Berkel Noord, een rustige woonwijk in Berkel-Enschot. Met een vraagprijs van €469.000 ligt de prijs 47% onder het buurtgemiddelde van €886.600, wat deze woning tot een interessante optie maakt. Het is een hoekwoning in Tilburg met een woonoppervlak van 105 m² volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen.
De woning zelf
De woning uit 1988 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 370 m³. Er is een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
De buurt
Met ruim 2.400 inwoners is Berkel Noord een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik." Een ander noemt het "Top voor gezinnen". De buurt heeft veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Meer over de buurt Berkel Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Basisschool Berkeloo op 500 meter, en de apotheek ligt op 473 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 930 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 1,0 km of Albert Heijn op 1,1 km. De bushalte Past.v.Tilborgstraat op 276 meter biedt lijn 9 en 849. Het treinstation Oisterwijk ligt op 3,4 km. De gemeente Tilburg heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €414.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €273.000 naar €414.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Brabant Makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Torenakker 62, Berkel-Enschot
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €469.000 ligt 13% boven de WOZ-waarde van €414.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €273.000 naar €414.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is 105 m² volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 370 m³.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Hoe is de buurt Berkel Noord?
Berkel Noord heeft ruim 2.400 inwoners en veel eengezinswoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Basisschool Berkeloo (500 m) en de apotheek (473 m). De dichtstbijzijnde huisarts is op 930 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij Jumbo (1,0 km) of Albert Heijn (1,1 km). De bushalte Past.v.Tilborgstraat op 276 meter biedt lijn 9 en 849.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Berkel-Enschot, Past.v.Tilborgstraat op 276 meter, met buslijnen 9 en 849. Het treinstation Oisterwijk ligt op 3,4 km afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB en vliegverkeer 26 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het overstromingsrisico en de wateroverlast?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €469.000 en de woonoppervlakte is 105 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op €4.467 per m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde is €4.584 per m².
Statistieken van Berkel Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €886.600 | €895.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.584 | – |
| Huurprijs | €1.350 p/m | €1.350 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Ervaringen van Berkel-Enschot
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Enschot Midden is zo’n plek waar gezinnen zich meteen thuis voelen. De wijk is rustig en groen, met brede straten, veilige 30 km/u-zones en veel speelplekken waar kinderen vrij kunnen rondrennen of fietsen. Buren kennen elkaar en maken gemakkelijk een praatje, waardoor er een warme en hechte gemeenschap ontstaat. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen op loop- of fietsafstand, en de natuur is altijd dichtbij – ideaal voor een middag wandelen, picknicken of spelen in het bos. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen in de buurt, en sta je in enkele minuten in Tilburg of Oisterwijk. Zo combineert Enschot Midden de rust en veiligheid van een dorp met de gemakken en bereikbaarheid van de stad – een heerlijke plek om kinderen te laten opgroeien.
Statistieken van Berkel-Enschot
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €642.286 | €622.554 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.096 | – |
| Huurprijs | €1.414 p/m | €1.414 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Tilburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig
Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.
Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.
Statistieken van Tilburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €490.810 | €422.690 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.479 | – |
| Huurprijs | €1.353 p/m | €1.334 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Torenakker 62, Berkel-Enschot
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
