Troelstrastraat 3
Staatsliedenkwartier, Apeldoorn
BuurtEen hoekwoning met karakter in Staatsliedenkwartier
Deze hoekwoning uit 1960 staat in het Staatsliedenkwartier, een buurt in Apeldoorn-Zuid waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van € 389.500 zit je hier scherp geprijsd, zeker als je kijkt naar het aanbod van hoekwoningen in Apeldoorn. De woning heeft een woonoppervlakte van 78 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
De woning zelf
De woning telt drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 304 m³. Je hebt zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het noorden. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie en HR-glas. De verwarming gaat via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Leven in Staatsliedenkwartier
Met bijna 3.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Sociaal goed behulpzaam". Een ander noemt: "Behulpzaam er voor elkaar zyn". De buurt Staatsliedenkwartier heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Dekamarkt, op nog geen vijf minuten lopen. Ook de Albert Heijn en Aldi zitten om de hoek. Basisschool IKC Octowijs ligt twee straten verder, en de huisartsenpraktijk Zandkroon is ook dichtbij. De bushaltes aan de Condorweg en Schaperstraat, met lijnen 10 en 11, zijn op loopafstand. Het treinstation Apeldoorn ligt op ongeveer 650 meter. De gemeente Apeldoorn heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 37 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie op basis van de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hendriks Makelaardij Apeldoorn.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Troelstrastraat 3, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs van € 389.500 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 389.500 ligt onder het gemiddelde van € 443.500 en de mediaan van € 437.500 voor koopwoningen in Staatsliedenkwartier. Het aanbod in de buurt is beperkt, met vier woningen beschikbaar. De prijs per vierkante meter is € 4.994, gebaseerd op de makelaar-opgave van 78 m². Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor € 354.148 weg.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 304 m³. Er is zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het noorden. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie en HR-glas. De verwarming gaat via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 37 dB Lden, onder de norm, volgens cijfers uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 449 meter, de Albert Heijn op 537 meter en de Aldi op 544 meter. Basisschool IKC Octowijs is op 277 meter en de Emmaschool op 384 meter. De huisartsenpraktijk Zandkroon zit op 717 meter en de Gelre Apotheek op 800 meter. Het treinstation Apeldoorn ligt op 663 meter.
Wat voor buurt is Staatsliedenkwartier?
Staatsliedenkwartier heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan 47% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Sociaal goed behulpzaam". Een ander noemt: "Behulpzaam er voor elkaar zyn". De buurt heeft een mix van leeftijden, met de meeste inwoners tussen 25 en 45 jaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. Dit is gebaseerd op de zandbodem en het bouwjaar van 1960. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushaltes aan de Condorweg en Schaperstraat, met lijnen 10 en 11, liggen op ongeveer 300 meter. Ook de halte Wagenmakershoek met lijnen 3 en 4 is op loopafstand. Het treinstation Apeldoorn ligt op 663 meter, dus je kunt zowel de bus als de trein pakken.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning niet het meest zuinig is, maar ook niet het minst zuinig. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en HR-glas, wat kan helpen bij het energieverbruik.
