Tubantengaarde 2
De Oude Wereld-Oost, Alphen aan den Rijn
Bekijk buurtEen hoekwoning met een uniek perceel
Deze hoekwoning aan de Tubantengaarde in Alphen aan den Rijn valt op door het bijzonder ruime perceel van maar liefst 31.031 m². Met 117 m² woonoppervlak, energielabel A en bouwjaar 1995 is het een comfortabele, goed geïsoleerde woning. De vraagprijs van €550.000 is marktconform voor hoekwoningen in Alphen aan den Rijn.
De Oude Wereld-Oost: een rustige, groene buurt
De woning ligt in de buurt De Oude Wereld-Oost, een rustige wijk met veel eengezinswoningen (92%) en vooral koopwoningen (94%). De buurt telt 1.295 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het park of plantsoen is op twee straten verder. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, groene omgeving.
Dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Hoogvliet op 656 meter of Aldi op 882 meter, beide op loopafstand. Basisscholen zijn om de hoek: De Meridiaan op 255 meter en De Wereldwijzer op 331 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. Het treinstation is op tien minuten lopen (1,0 km). De gemeente Alphen aan den Rijn biedt verder alle voorzieningen.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Yvonne Segaar Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tubantengaarde 2, Alphen Aan Den Rijn
Is €550.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €550.000 is marktconform voor een hoekwoning met energielabel A en een perceel van 31.031 m² in Alphen aan den Rijn. Het perceel is uitzonderlijk groot, wat de prijs verklaart. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak kleiner qua perceel.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is maar liefst 31.031 m², wat zeer ruim is voor een hoekwoning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, moestuin of zelfs een paardenweide. De exacte bestemming kun je checken bij de gemeente.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. Het label is gunstig voor het wooncomfort en de maandlasten.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Utrecht, Leiden en Den Haag reizen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: De Meridiaan (255 m), De Wereldwijzer (331 m) en PCB de Fontein (353 m). Ook voortgezet onderwijs is op 1,5 km afstand.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een hoekwoning uit 1995 met 117 m² woonoppervlak. Het perceel van 31.031 m² is uitzonderlijk groot voor een hoekwoning. De woning heeft energielabel A.
Statistieken van De Oude Wereld-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Kerk en Zanen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Sinds ik hier woon, ca 13 jaar, zijn de bewoners wel wat minder beschaafd geworden . Maar het is veilig, weinig politie oid in de straten, hogere gemiddelde leeftijd.
Een buurt om goed te wonen.
Gezellige buurt waar weinig hangjongeren zijn, de meeste mensen ruimen hun troep op en de tuinen zijn gezellig onderhouden, net als het gemeente groen. Vooral de berijkbaarheid is top, je zit op loopafstand van zowel de polder als het dorp als het ov.
De buurt wordt steeds minder, komen veel gezinnen de laatste tijd hier wonen die nogal wat geluidsoverlast veroorzaken en de hele dag lopen te schreeuwen. Daarnaast wordt er door de meeste weinig moeite gedaan om hun omgeving/voortuin netjes te houden of maken. Er zijn veel scholen in de omgeving dus daar is wel veel keuze in. De winkels zijn ook in de buurt, en genoeg speelgelegenheid voor kinderen in de buurt. Kerk en zanen word wel steeds lastiger uit komen daar er steeds meer bijgebouwd wordt en er maar 1 toegangsweg is om Alphen in te rijden over het spoor wat ook vaak veel file veroorzaakt.
Statistieken van Kerk en Zanen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €690.000 | €567.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.991 | – |
| Huurprijs | €1.416 p/m | €1.410 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Alphen aan den Rijn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De bomen buurt ligt nabij het mooie bospark met tennisvelden & een leuke kinder boerderij erbij. Er zijn erg veel leuke dingen in de buurt zoals, avifauna, winkelplein baronie, een kleine haven, en zelfs bouwmarkten. De bomen buurt ligt erg centraal in Alphen aan den rijn. Alles is dus ook vrijwel dichtbij of binnen 10min fiets afstand. Leuke omgeving met veel scholen & winkels en natuurlijk bomen! Er is een bijzondere wijk, wij noemen het de ‘molukker wijk’ er wonen voornamelijk molukse mensen of indo’s. Erg fijne en warme gemeenschap.
Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen en heb er weinig op aan te duiden.
Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen.
Ik bindt de ervaring van de buurt prettig. Ik hou van multicultureel en dat is het hier. Je vindt hier van alles. We hebben islamitische slagers en de mensen mixen goed hier in de buurt. We hebben net de verbouwing van winkelcentrum de ridderhof gehad en het ziet er weer netjes uit. Vlakbij hebben we ook een enorm recreatiegebied met een enorme sloot, waar je kan rippen, waterskiën, of een boswandeling maken. Al met al een fijne buurt. Er is ons hier nooit wat overkomen of dat ik me onveilig voel, nee, dat is niet ter sprake. Onderwijs is zo wie zo slecht als je een kind met meerdere diagnoses hebt die nooit geholpen wordt..
Prima buurt met een mooi park ernaast. De apartmenten kunnen wel vernieuwd worden. En er zijn wel misdrijfen en overlast hier elke dag. Bereikbaarheid is prima want er zit een station 5 minutes van mij vandaan. Qua winkels en vestigingen zijn er niet veel van, er zijn 3 winkels hier. De Huizen zijn oud.
Sinds ik hier woon, ca 13 jaar, zijn de bewoners wel wat minder beschaafd geworden . Maar het is veilig, weinig politie oid in de straten, hogere gemiddelde leeftijd.
Buurt met allerlei leeftijden, (dit heb ik zegen over de gemeenschap) veel zijn na mij mening op zich zelf, waardoor weinig interactie en gezelligheid is in de buurt. Ik denk als dat als er meer activiteiten zouden worden gegeven dat er wel meer interactie zou kunnen komen. Er is voor jongere kinderen meerdere leuke speeltuinen, maar voor jongere is er eigenlijk helemaal niks. Voorzieningen genoeg, van trein ,school, supermarkt, snackbar, kapper, tandarts, sporthal alle top in de buurt. Vroeger waren er voor mij gevoel meer inbraken en auto branden, dan nu waardoor ik het gevoel heb dat de buurt veiliger is geworden.
Een buurt om goed te wonen.
Statistieken van Alphen aan den Rijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €540.743 | €468.251 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.408 | – |
| Huurprijs | €1.505 p/m | €1.505 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Tubantengaarde 2, Alphen Aan Den Rijn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
