Tweevoren 37
Nuenen-Zuid, Nuenen, Gerwen en Nederwetten
BuurtEen ruime hoekwoning in Nuenen-Zuid
Deze hoekwoning aan de Tweevoren 37 ligt in Nuenen-Zuid, een buurt met ruim 7.000 inwoners. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een woonoppervlak van 178 m², verdeeld over meerdere woonlagen. De vraagprijs van €558.500 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €559.619. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het woonoppervlak is 25% groter dan het buurtgemiddelde van 142 m², wat deze woning ruim maakt voor een gezin. Vergelijk ook eens met andere hoekwoningen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning met een woonoppervlak van 178 m² en een perceel van 219 m². De makelaar heeft geen details over de indeling of het energielabel gepubliceerd, dus het aantal kamers en slaapkamers is niet bekend. Het bouwjaar 1974 geeft aan dat het om een woning uit de jaren zeventig gaat, maar zegt niets over de staat van onderhoud. De prijs per vierkante meter is €3.138, gebaseerd op het BAG-woonoppervlak.
Nuenen-Zuid
Met ruim 7.000 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (31%) is dit een rustige, gemêleerde buurt. De helft van de woningen is een koopwoning, en de meeste huizen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 20 dagen verkocht, wat aangeeft dat er vraag is naar dit type woning. De buurt Nuenen-Zuid heeft een gevarieerde bevolkingsopbouw, met zowel gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 316 meter of de Lidl op 371 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder De Crijnsschool op 509 meter en Eenbes brede school De Wentelwiek op 590 meter. De huisartsenpraktijk van den Top zit op 381 meter, en de Service Apotheek Nuenen op 1,1 kilometer. Buslijn 6 stopt op 130 meter bij halte Nuenen, Tweevoren, en het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt aan de Tweevoren 37 in Nuenen, postcode 5672SC.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van den Buijs Garantiemakelaars. De advertentie is via meerdere bronnen te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tweevoren 37, Nuenen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €558.500. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €559.619. De prijs per vierkante meter is €3.138, gebaseerd op het BAG-woonoppervlak van 178 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op €4.067 per m², maar dat is berekend over een gemiddeld oppervlak van 142 m².
Hoe groot is deze woning en wat is de perceeloppervlakte?
De woning heeft een woonoppervlak van 178 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 219 m². Dat is aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde van 142 m². De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, dus het aantal kamers en slaapkamers is niet bekend.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar is 1974, maar dat zegt niets over de isolatie of de staat van de installaties. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Tweevoren 37?
De Jumbo en Lidl zitten op respectievelijk 316 en 371 meter, dus boodschappen kun je lopend doen. De dichtstbijzijnde basisschool is De Crijnsschool op 509 meter. De huisartsenpraktijk van den Top zit op 381 meter en de apotheek op 1,1 kilometer. Buslijn 6 stopt op 130 meter bij halte Nuenen, Tweevoren.
Hoe is de buurt Nuenen-Zuid samengesteld?
Nuenen-Zuid heeft ruim 7.000 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 34% van de huishoudens heeft kinderen en 28% bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990, en 80% van de woningvoorraad is een koopwoning. Woningen worden hier gemiddeld in 20 dagen verkocht.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Helmond Brandevoort, op ongeveer 3,7 kilometer afstand. Daarnaast is er een bushalte op 130 meter met buslijn 6. De bushalte Nuenen, Tweevoren is de dichtstbijzijnde halte.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
Woningen in Nuenen-Zuid worden gemiddeld in 20 dagen verkocht. Dat is gebaseerd op 118 verkochte woningen in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs van die woningen was €502.246. Dit geeft een indicatie van de doorlooptijd, maar zegt niets over deze specifieke woning.
