Onder bod
Hoefstraat Zuid, Tilburg
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Van Berkumstraat 17 in Tilburg ademt de sfeer van een klassieke jaren-dertigwoning. Met 96 m² woonoppervlak en een eigen stukje grond van 88 m² biedt het een fijne basis. De woning is gebouwd in 1930, wat je terugziet in de royale kamers en de authentieke uitstraling. De vraagprijs van €310.000 ligt 25% onder het buurtgemiddelde, wat deze woning een scherpe prijs maakt vergeleken met andere hoekwoningen in Tilburg.
De buurt Hoefstraat Zuid is een rustige woonwijk waar bewoners elkaar kennen en helpen. Op basis van drie beoordelingen krijgt de buurt een 7,79. Een bewoner zegt: "Een mooie buurt waar men elkaar helpt en respecteert, waar we ook soms bij elkaar op de koffie gaan." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt waar je goed kunt wonen", al wordt de verkeersveiligheid als aandachtspunt genoemd. De buurt telt zo'n 2020 inwoners, met veel een- en tweepersoonshuishoudens. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 60% is koop.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS om de hoek (547 m) of de SPAR express (582 m). Ook de Jumbo is twee straten verder (813 m). Basisschool De Cocon zit naast de deur (172 m), en voor voortgezet onderwijs kun je naar 2College Cobbenhagenmavo (756 m). De gemeente Tilburg biedt verder volop stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken, allemaal op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lupker Makelaardij op Funda aangeboden. Het energielabel is niet vermeld in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Van Berkumstraat 17, Tilburg
De vraagprijs van €310.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€414.118). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €403.344, en woningen worden gemiddeld in 34 dagen verkocht. De prijs is dus scherp, maar of het een goede deal is hangt af van de staat van de woning en wat je zoekt.
De buurt krijgt een 7,79 van bewoners. Ze waarderen de rust en de onderlinge betrokkenheid: men helpt elkaar en gaat bij elkaar op de koffie. Wel wordt de verkeersveiligheid als minpunt genoemd: er wordt te hard gereden en tegen de richting in. De buurt heeft veel eengezinswoningen en is gemengd qua leeftijden.
Het treinstation ligt op 2,5 km afstand. Dat is ongeveer een half uur lopen of tien minuten fietsen.
Ja, basisschool De Cocon zit op 172 meter, dus naast de deur. Ook zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen op loopafstand, zoals 2College Cobbenhagenmavo op 756 meter.
Het bouwjaar is 1930, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie.
Het energielabel wordt door de makelaar niet opgegeven. Het is niet bekend of de woning een label heeft. Je kunt dit navragen bij de makelaar.
Zo ervaren bewoners hun buurt
.
Mijn buurt is een buurt waar men elkaar helpt en respecteert, waar we ook soms bij elkaar op de koffie gaan en elkaar helpen . We zorgen voor elkaar en als er iets is proberen we altijd te helpen.
Een fijne rustige buurt waar je goed kunt wonen, alleen de verkeersveiligheid is slecht. Verkeer rijdt regelmatig tegen de richting in en rijdt vaak te hard. Maatregelen die er zijn is onvoldoende om de veiligheid te waarborgen voor spelende kinderen. Verder word het onkruid te weinig weggehaald,( dit is ook de verantwoordelijkheid van bewoners) maar gemeente mag hier meer aan doen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €414.118 | €389.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.427 | – |
| Huurprijs | €857 p/m | €857 p/m |
| Huur per m² | €5 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
.
Mijn buurt is een buurt waar men elkaar helpt en respecteert, waar we ook soms bij elkaar op de koffie gaan en elkaar helpen . We zorgen voor elkaar en als er iets is proberen we altijd te helpen.
Een fijne rustige buurt waar je goed kunt wonen, alleen de verkeersveiligheid is slecht. Verkeer rijdt regelmatig tegen de richting in en rijdt vaak te hard. Maatregelen die er zijn is onvoldoende om de veiligheid te waarborgen voor spelende kinderen. Verder word het onkruid te weinig weggehaald,( dit is ook de verantwoordelijkheid van bewoners) maar gemeente mag hier meer aan doen.
Ik woon nu sinds een jaar in mijn buurt, het is er altijd gezellig en we hebben een wekelijkse markt. Helaas heb ik af en toe wel last van de zwervers die hier rond hangen en drugs doen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €396.478 | €394.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.045 | – |
| Huurprijs | €1.148 p/m | €1.119 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig
Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.
Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.527 | €422.835 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.477 | – |
| Huurprijs | €1.358 p/m | €1.345 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Van Berkumstraat 17, Tilburg
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
