Molenstraat 26

De woning aan Molenstraat 26 in Tilburg heeft energielabel E.

De vraagprijs van €350.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in de buurt Besterd (€317.750) en de mediaan (€300.000). Wel is dit appartement met 101 m² ruimer dan het buurtgemiddelde van 87 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is aan de hoge kant.

Energielabel E is een van de minder zuinige labels. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Het is goed om te weten dat je met isolatie of zonnepanelen het label kunt verbeteren.

Besterd is een levendige, stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen, en de buurt is dichtbevolkt. Het is geen rustige gezinswijk, maar wel centraal gelegen met winkels, scholen en uitgaansgelegenheden dichtbij.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Cocon (441 m), Basisschool Den Bijstere (487 m) en Basisschool De Stappen (566 m). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,7 km.

Het treinstation ligt op 2,1 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of 8 minuten fietsen.

De Molenstraat ligt in een centraal deel van Besterd, met veel voorzieningen om de hoek. De buurt is levendig en stedelijk, met een mix van winkels, horeca en woningen. Het is geen doodlopende straat, maar onderdeel van een drukker stadsdeel.