van Douverenstraat 39
Stuksbeemden, Horst aan de Maas
BuurtEen hoekwoning met vrij uitzicht in Horst
Deze hoekwoning aan de Van Douverenstraat 39 staat in de buurt Stuksbeemden, een rustige woonwijk in Horst. Met een vraagprijs van 450.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. De woning is een van de hoekwoningen in Horst aan de Maas.
De woning zelf
Deze eengezinswoning uit 1984 heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 108 m², terwijl de makelaar 127 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 271 m², de makelaar noteert 292 m². De woning heeft een inhoud van 503 m³ en beschikt over een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en heeft het een cv-ketel. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
Stuksbeemden
Met ruim 1.600 inwoners is Stuksbeemden een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,46, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne, gezellige en vriendelijke buurt", terwijl een ander klaagt over "veel overlast in deze straat en omgeving". De meningen lopen dus uiteen. De buurt Stuksbeemden kent een gemiddelde stedelijkheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse supermarkten te vinden, zoals Jan Linders op 547 meter en PLUS en Lidl op 615 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Kindcentrum de Doolgaard is de dichtstbijzijnde basisschool, op 348 meter. De huisarts is Het Zorghoes, Huisartsenpraktijk Majoor, op ruim een kilometer, en de apotheek is Apotheek Horst, op 1.115 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Horst, Venloseweg, op 317 meter, met lijnen 86, 89 en 279. Het treinstation Horst-Sevenum ligt op 3 kilometer. De gemeente Horst aan de Maas heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 439.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 22 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder InterMakelaars B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Douverenstraat 39, Horst
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 450.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 439.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat is niet ongebruikelijk. De uiteindelijke verkoopprijs kan afwijken van zowel de vraagprijs als de WOZ-waarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 108 m², terwijl de makelaar 127 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 271 m², de makelaar noteert 292 m². De inhoud van de woning is 503 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 439.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt 3% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde wordt jaarlijks opnieuw vastgesteld en kan dus veranderen.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 22 dB Lden onder de norm blijft. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Jan Linders op 547 meter, PLUS en Lidl op 615 meter, en Albert Heijn op 646 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum de Doolgaard op 348 meter. De huisarts is Het Zorghoes, Huisartsenpraktijk Majoor, op 1.037 meter, en de apotheek is Apotheek Horst op 1.115 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Horst, Venloseweg, op 317 meter, met lijnen 86, 89 en 279.
Hoe is de buurt Stuksbeemden?
Stuksbeemden heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,46, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne, gezellige en vriendelijke buurt", terwijl een ander klaagt over "veel overlast in deze straat en omgeving". De meningen lopen dus uiteen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Een label B is relatief zuinig, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, wat kan bijdragen aan een lager energieverbruik.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Horst, Venloseweg, op 317 meter, met buslijnen 86, 89 en 279. Daarnaast zijn er haltes Horst, St. Antoniuspark op 415 meter en Horst, Doolgaardstraat op 431 meter. Het treinstation Horst-Sevenum ligt op 3.002 meter. Er zijn dus meerdere opties voor het openbaar vervoer.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Dit biedt meerdere buitenruimtes rondom de woning.
