Van Itersonstraat 27
Oud-Geleen en Haesselderveld, Sittard-Geleen
BuurtEen hoekwoning met karakter in Oud-Geleen
Deze hoekwoning uit 1950 staat in Oud-Geleen en Haesselderveld, een buurt waar je meteen het gevoel hebt dat je ergens woont. Met een woonoppervlakte van 111 vierkante meter en een perceel van 280 vierkante meter is er genoeg ruimte. De vraagprijs van €289.000 ligt 19% onder het buurtgemiddelde van €356.616, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Sittard-Geleen hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €2.561.
De woning zelf
De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Het bouwjaar is 1950. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of installaties.
Oud-Geleen en Haesselderveld
Met ruim 5.000 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met "veel voorzieningen en veel groen". De buurt Oud-Geleen en Haesselderveld kent relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo, die om de hoek zit op 237 meter. Basisschool de Driesprong ligt op 441 meter, en de huisarts en apotheek vind je beide op 490 meter. De bushalte Geleen, Stationsplein met lijnen 4 en 53 is op 259 meter, en treinstation Geleen Oost ligt op 347 meter. Ook het ziekenhuis Zuyderland is binnen twee kilometer te bereiken. De gemeente Sittard-Geleen biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1950 op kleigrond gebouwd, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Fidus Makelaardij Geleen op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Itersonstraat 27, Geleen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €289.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €356.616 in de buurt. De mediaanprijs is €318.500. Met een prijs per vierkante meter van €2.604 zit deze woning iets boven het buurtgemiddelde van €2.561 per vierkante meter. Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze hoekwoning.
Wat zegt energielabel E over de woning?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 33,3% van de woningen een energielabel D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de omgeving.
Hoe is de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met "veel voorzieningen en veel groen". Er zijn ook kritische geluiden over het groen en de wegen die aan vernieuwing toe zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 237 meter, en de Albert Heijn op 742 meter. Basisschool de Driesprong is op 441 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op 490 meter. Treinstation Geleen Oost is op 347 meter, en de bushalte Geleen, Stationsplein met lijnen 4 en 53 op 259 meter. Ziekenhuis Zuyderland ligt op 1,6 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De woning is in 1950 op kleigrond gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 34 dB, van vliegverkeer 41 dB en van industrie 47 dB. Al deze waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 30 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €356.616, met een mediaan van €318.500. De prijzen variëren van €150.000 tot €825.000. De gemiddelde verkoopprijs van recent verkochte woningen is €377.842.
