van Oosthuyselaan 51
Driebergen-Noordwest, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen hoekwoning met karakter in Driebergen-Noordwest
Deze hoekwoning uit 1929 staat in Driebergen-Noordwest, een buurt waar het groen dichtbij is en het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 725.000 euro is de prijs marktconform voor hoekwoningen in Utrechtse Heuvelrug. De woning heeft een inhoud van 508 kubieke meter en een woonoppervlakte van 117 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 122 vierkante meter aangeeft.
De woning zelf
De woning telt vier kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie en spouwmuurisolatie, en wordt hij verwarmd met een hr-ketel. Het energielabel is C.
Leven in Driebergen-Noordwest
Met ruim 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Driebergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "het is een rustige buurt ik woon aan de rand van Driebergen ik woon in een straat waar bijna alleen boerderijen zijn en het is heel rustig". Een ander noemt het "Zalig op doodlopende weg Eindigend bij bos met vijver is het rustig wonen". De buurt Driebergen-Noordwest heeft ruim 2.000 inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit basisschool CJS De Kring, op zo'n 180 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Driebergen, Van Oosthuyselaan, is op 139 meter en wordt bediend door lijn 56 en 57. Boodschappen doe je bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer of bij Lidl op 1,2 kilometer. De huisarts zit in Medisch Centrum Driebergen op 1,4 kilometer en de apotheek De Sluis op 1,4 kilometer. Treinstation Driebergen-Zeist ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 36 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Haitsma Mulier Makelaars o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Oosthuyselaan 51, Driebergen-Rijsenburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 725.000 euro. De prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van de buurt. De prijs per vierkante meter is 6.197 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 117 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 508 kubieke meter. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie en spouwmuurisolatie, en wordt de woning verwarmd met een hr-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; de isolatie die de makelaar noemt, is dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie en spouwmuurisolatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 36 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool CJS De Kring zit op 186 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Driebergen, Van Oosthuyselaan, is op 139 meter met lijn 56 en 57. Albert Heijn is op 1,1 kilometer, Lidl op 1,2 kilometer. De huisarts zit in Medisch Centrum Driebergen op 1,4 kilometer en de apotheek De Sluis op 1,4 kilometer. Treinstation Driebergen-Zeist ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is het wonen in Driebergen-Noordwest?
Bewoners van de wijk Driebergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "het is een rustige buurt ik woon aan de rand van Driebergen ik woon in een straat waar bijna alleen boerderijen zijn en het is heel rustig". Een ander noemt het "Zalig op doodlopende weg Eindigend bij bos met vijver is het rustig wonen". De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is.
