Een royale hoekwoning in het Van Riebeeckkwartier
Deze hoekwoning uit 1958 staat in het Van Riebeeckkwartier, een buurt met ruim 3.600 inwoners waar veel alleenstaanden wonen. Met een vraagprijs van €825.000 is dit de duurste woning van de 21 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 120% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €374.714. Het is een van de hoekwoningen in Hilversum die nu op de markt is.
Een woning met veel ruimte en een tuin op het zuiden
De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met 8 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 581 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 137 m², terwijl de makelaar 184 m² opgeeft. Het perceel is 267 m². Rondom de woning liggen een achtertuin van 45 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is een garage mogelijk en een parkeerplaats. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel, houtkachel en pelletkachel. Het is volle eigendom.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 3.600 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,16 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed bereikbaar. Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation." Een ander noemt het "een leuke buurt maar wel de laatste tijd meer dealers in de buurt wat me wat onveilig door voel". De meeste woningen in de buurt Van Riebeeckkwartier zijn tussen 1945 en 1970 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express om de hoek of PLUS twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen liggen KinderCampus Hilversum en Alberdingk Thijm Mavo op loopafstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Anna's Hoeve op ruim een kilometer, en de Dienstapotheek Gooi en Vechtstreek zit op 500 meter. Buslijn 3 stopt bij de halte Willem Barentszweg op 150 meter, en treinstation Hilversum Sportpark ligt op 384 meter. De gemeente Hilversum biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €639.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 29% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €425.000 naar €639.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Buijs Regiomakelaars Hilversum.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Riebeeckweg 24, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €825.000 ligt 29% boven de WOZ-waarde van €639.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €425.000 naar €639.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar 8 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 581 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 137 m², de makelaar 184 m². Het perceel is 267 m².
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1958, vóór 1970.
Welke scholen liggen in de buurt van deze woning?
Op loopafstand liggen meerdere scholen. KinderCampus Hilversum (basisonderwijs) zit op 204 meter, en de School voor Speciaal Basisonderwijs C Hummeling op 166 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Alberdingk Thijm Mavo (343 meter) en Groot Goylant (402 meter) dichtbij.
Hoe is de buurt Van Riebeeckkwartier beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,16 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "goed bereikbaar" en waardeert de nabijheid van supermarkten en het treinstation. Een ander zegt: "Is een leuke buurt maar wel de laatste tijd meer dealers in de buurt wat me wat onveilig door voel".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, houtkachel en pelletkachel. Het energielabel is niet vermeld in de advertentie.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
SPAR express ligt op 261 meter, PLUS op 396 meter. Verder zijn er Lidl (1.271 meter) en Albert Heijn (1.342 meter) in de omgeving. Voor een snelle boodschap kun je dus dichtbij terecht.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 3 stopt bij de halte Willem Barentszweg op 151 meter. Bij Station Sportpark (259 meter) stoppen de lijnen 3, 59, 70 en 100. Treinstation Hilversum Sportpark ligt op 384 meter, dus je bent snel op het spoor.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs van koopwoningen in het Van Riebeeckkwartier is €374.714, met een mediaan van €325.000. Deze woning is met €825.000 de duurste van de 21 koopwoningen die nu te koop staan. De gemiddelde vraagprijs per m² is €4.691.
