Een royale hoekwoning in het Schilderskwartier
Deze hoekwoning uit 1927 staat in het Schilderskwartier, een buurt met veel vooroorlogse bebouwing en een gevarieerde leeftijdsopbouw. Met een vraagprijs van €985.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: hoekwoningen in Hilversum worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
Een huis met vijf kamers en een dakterras
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 510 m³. Rondom het huis ligt een tuin en er is een dakterras aanwezig. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
Een buurt met een gemengde bevolking
Met bijna 4.000 inwoners is het Schilderskwartier een buurt met een mix van gezinnen, stellen en alleenstaanden. Ongeveer een vijfde van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt maar wel de laatste tijd meer dealers in de buurt wat me wat onveilig door voel". Een ander zegt: "Tamelijk veilige buurt Natuur planten en bloemen mogen meer Meer buurt politie is nodig". De buurt Schilderskwartier kent een hoog percentage koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 622 meter of de Albert Heijn op 677 meter. Voor de kinderen staan de Wilhelminaschool en de Hilversumse Schoolvereniging vrijwel naast de deur. De huisarts zit op 282 meter en de apotheek op 296 meter. Buslijn 58 stopt op 279 meter bij de halte Utrechtseweg, en treinstation Hilversum Sportpark ligt op 507 meter. De gemeente Hilversum heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €922.000 met peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €563.000 naar €922.000. Op het adres zijn er geen overschrijdingen van de geluidsnormen voor weg-, spoor- en vliegverkeer. Het funderingsrisico is laag, op basis van een gebiedsindicatie. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dorenbos I Rasch Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van der Helstlaan 14, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €922.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €985.000 ligt daar 7% boven. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 64%, van €563.000 naar €922.000.
Wat is de indeling van de woning?
De hoekwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 510 m³. Rondom het huis ligt een tuin en er is een dakterras. De woning is voorzien van dakisolatie, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de buurt Schilderskwartier?
Het Schilderskwartier heeft bijna 4.000 inwoners, met een mix van gezinnen, stellen en alleenstaanden. Ongeveer 21% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt maar wel de laatste tijd meer dealers in de buurt wat me wat onveilig door voel".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR express op 622 meter en een Albert Heijn op 677 meter. De Wilhelminaschool en de Hilversumse Schoolvereniging liggen op ongeveer 100 meter. De huisarts zit op 282 meter en de apotheek op 296 meter. Buslijn 58 stopt op 279 meter bij de halte Utrechtseweg, en treinstation Hilversum Sportpark ligt op 507 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens een gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1927, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Het gaat om openbare risicodata op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, door spoorweglawaai 31 dB Lden en door vliegverkeer 44 dB Lden. Geen van deze waarden overschrijdt de geluidsnorm. De cijfers zijn afkomstig uit openbare risicodata en gelden als indicatie op gebiedsniveau.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. Bij een label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €985.000 en de woonoppervlakte volgens de makelaar is 133 m². Dat komt neer op €7.406 per m², op basis van de makelaar-opgave. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €5.630.
