Veenmos 20
Beljaart, Dongen
BuurtEen ruime hoekwoning in een rustige wijk
Deze hoekwoning aan de Veenmos 20 staat in de wijk Beljaart in Dongen, een rustige en groene omgeving. Met een woonoppervlakte van 130 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 208 vierkante meter, biedt deze woning uit 2020 veel ruimte. De vraagprijs van €559.000 ligt iets boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Dongen, maar de woning is modern en energiezuinig met energielabel A.
Indeling en kenmerken
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 572 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 146 vierkante meter, terwijl de makelaar 130 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een achtertuin en voortuin op het noordoosten, een aangebouwde stenen garage en is in volle eigendom. De makelaar vermeldt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Beljaart: een levendige buurt
Met ruim 2.600 inwoners en veel gezinnen is buurt Beljaart een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig en gezellig", terwijl een ander het "Veilig dorps en groen" noemt. De woning staat aan een rustige weg in een woonwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de Lidl op 379 meter en de Jumbo op 929 meter. Basisschool Heilig Hart zit op 401 meter en het Cambreur College op 641 meter. De huisartsenpraktijk Beljaart Rood is op 227 meter, en de apotheek Van der Veen op 856 meter. Buslijn 206 stopt op 509 meter bij halte Dongen, Bolkensteeg, en het treinstation Gilze-Rijen ligt op 5,8 kilometer. De gemeente Dongen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €519.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €323.000 naar €519.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 33 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kin Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veenmos 20, Dongen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €559.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde van €519.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €323.000 naar €519.000. De vraagprijs is dus hoger dan de laatste taxatie, maar de stijging van de afgelopen jaren laat zien dat de waarde in deze buurt flink is toegenomen.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 130 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 146 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een inhoud van 572 kubieke meter en een perceel van 208 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de woning is uit 2020 en heeft volgens de makelaar goede isolatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 379 meter en de Jumbo op 929 meter. Basisschool Heilig Hart zit op 401 meter en het Cambreur College op 641 meter. De huisartsenpraktijk Beljaart Rood is op 227 meter, en de apotheek Van der Veen op 856 meter. Buslijn 206 stopt op 509 meter bij halte Dongen, Bolkensteeg, en het treinstation Gilze-Rijen ligt op 5,8 kilometer.
Hoe is de buurt Beljaart om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig en gezellig", terwijl een ander het "Veilig dorps en groen" noemt. De buurt heeft ruim 2.600 inwoners en veel gezinnen. De woning staat aan een rustige weg in een woonwijk.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 14 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de vraag in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt is €551.808, en de gemiddelde vraagprijs is €605.000. Deze woning staat te koop voor €559.000, wat onder het gemiddelde ligt.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het noordoosten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
