Vioolstraat 42
Tongelresche Akkers, Eindhoven
Bekijk buurtEen ruime hoekwoning in Tongelresche Akkers
Deze hoekwoning aan de Vioolstraat 42 staat in de rustige buurt Tongelresche Akkers, een buurt die vooral na 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van €749.000 is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van hoekwoningen in Eindhoven. De woning is in 2010 gebouwd en heeft energielabel A.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 592 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 166 m², terwijl de makelaar 147 m² opgeeft. Het perceel is 147 m². De woning heeft een achtertuin en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft het vloerverwarming.
De buurt Tongelresche Akkers
Met ruim 2.100 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Tongelresche Akkers geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, al is dat oordeel gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving". In de buurt zelf zijn weinig woningen te koop: op dit moment staan er 11 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €750.818.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, dat op 106 meter ligt, of bij Lidl op ongeveer 950 meter. Basisschool BoschAkker zit op 223 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is SGE Tongelre, Huisartsen op 1,3 kilometer. De apotheek zit er vlakbij. De bushalte Eindhoven, Generaal Cronjestraat is op 347 meter en wordt bediend door buslijn 5. Het treinstation Geldrop ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder ruime voorzieningen, met 58 supermarkten binnen 5 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €652.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €382.000 naar €652.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Best Intermediair Groep op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vioolstraat 42, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €749.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €652.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €382.000 naar €652.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 592 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 166 m², terwijl de makelaar 147 m² opgeeft. Het perceel is 147 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe is de buurt Tongelresche Akkers?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 51% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving". Er staan 11 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €750.818.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 106 meter, Lidl op 949 meter. Basisschool BoschAkker zit op 223 meter. De huisarts SGE Tongelre, Huisartsen is op 1,3 kilometer, de apotheek zit er vlakbij. De bushalte Eindhoven, Generaal Cronjestraat is op 347 meter met buslijn 5. Treinstation Geldrop ligt op 2,8 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, van spoorweglawaai 39 dB Lden, van vliegverkeer 26 dB Lden en van industrie 46 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De vraagprijs per m² is €5.095, gebaseerd op de makelaar-opgave van 147 m². Ter vergelijking: het gemiddelde van de 11 te koop staande woningen in de buurt is €4.806 per m².
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 11 koopwoningen te koop in de buurt Tongelresche Akkers. De gemiddelde vraagprijs is €750.818, de mediaan €650.000. De goedkoopste staat te koop voor €399.000 en de duurste voor €1.500.000.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt zijn 43 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €608.535. De gemiddelde verkooptijd was 47 dagen. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Statistieken van Tongelresche Akkers
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €750.818 | €650.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.806 | – |
| Huurprijs | €2.495 p/m | €2.495 p/m |
Ervaringen van Doornakkers
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een vrij rustige buurt met veel voorzieningen. Voor kinderen zijn er speeltuintjes wat erg leuk is. Het enige punt is dat automobilisten erg hard door de tonglresestraat sjezen.
Statistieken van Doornakkers
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €592.320 | €565.107 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.283 | – |
| Huurprijs | €1.862 p/m | €1.862 p/m |
Ervaringen van Eindhoven
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Mensen worden steeds afstandelijker. Steeds meer ( soms) onterechte urgentiegevallen. Klop niet. Wijk wordt overgenomen door teveel nationaliteiten, die geen contact zoeken. Parkeerproblemen door oplaadpalen.
Statistieken van Eindhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.256 | €496.839 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.966 | – |
| Huurprijs | €1.786 p/m | €1.715 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Vioolstraat 42, Eindhoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
