Gabriël Metsulaan 9
Irisbuurt, Eindhoven
BuurtEen royale tussenwoning in de Irisbuurt
Deze tussenwoning aan de Gabriël Metsulaan ademt de sfeer van een groene, rustige buurt. Met 141 m² woonoppervlak is het een flink huis, verdeeld over meerdere woonlagen. De vraagprijs van €685.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de royale oppervlakte en het energielabel B. Kijk je naar andere tussenwoningen in Eindhoven, dan zie je dat dit aanbod aan de hoge kant is.
De buurt: Irisbuurt
De Irisbuurt is een groene, stedelijke wijk in Eindhoven. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,82. Een bewoner zegt: "Veel groen dichtbij het station en de jumbo het is erg fijn." Een ander noemt de buurt "mooi doordat het erg groen is" en wijst op een leuke speeltuin. De buurt telt relatief veel een- en tweepersoonshuishoudens, en de meeste woningen zijn na 2010 gebouwd. Meer weten? Bekijk de buurt Irisbuurt.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de Jumbo, die om de hoek zit. Ook de Ekoplaza en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is er de SALTO-basisschool de Hasselbraam, twee straten verder, en het Augustinianum voor voortgezet onderwijs op vijf minuten lopen. De gemeente Eindhoven biedt verder volop voorzieningen.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ligtvoet Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gabriël Metsulaan 9, Eindhoven
Is €685.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €685.000 ligt 88% boven het buurtgemiddelde van €364.625. Dat komt doordat deze woning met 141 m² veel groter is dan het gemiddelde in de Irisbuurt (72 m²). De prijs per vierkante meter is met €4.858 lager dan het buurtgemiddelde van €5.437. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking van de woning.
Hoe is de buurt Irisbuurt om in te wonen?
De Irisbuurt wordt door bewoners gewaardeerd om het vele groen en de nabijheid van voorzieningen. Er is een park of plantsoen op loopafstand, en de Jumbo is om de hoek. Het station ligt op 2,3 km afstand. De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid. Er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens en de meeste woningen zijn na 2010 gebouwd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het huis redelijk zuinig is, maar niet zo zuinig als nieuwbouwwoningen met label A of A+. De exacte energiekosten hangen af van het gebruik, maar label B is een goed uitgangspunt voor een betaalbare energierekening.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is SALTO-basisschool de Hasselbraam op 677 meter. Het Augustinianum (voortgezet onderwijs) zit op 395 meter. Ook zijn er andere basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs in de omgeving.
Hoe veilig is de Irisbuurt?
In de CBS-data over de buurt worden 180 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de veiligheid, maar zonder context van het inwonertal is het lastig te duiden. Bewoners noemen in reviews soms overlast van motoren en feestende mensen vanuit Stratum, maar over het algemeen wordt de buurt als prettig ervaren.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de Irisbuurt stonden woningen gemiddeld 38 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde over alle woningen gaat; voor een woning met een afwijkende prijs kan de verkooptijd anders zijn.
