Gabriël Metsulaan 44

De woning aan Gabriël Metsulaan 44 in Eindhoven heeft energielabel D.

De vraagprijs ligt 41% boven het buurtgemiddelde van €558.333, maar de woning is met 179 m² ook 66% groter dan het gemiddelde in de buurt (108 m²). De prijs per m² is ongeveer €4.414, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €5.287 per m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, maar de vraagprijs weerspiegelt de extra ruimte.

De Irisbuurt wordt door bewoners gewaardeerd om het groen en de rust. Een bewoner noemt de buurt 'top' vanwege het vele groen, de nabijheid van het station en de Jumbo. Een ander vindt de buurt 'mooi' en waardeert de speeltuin. Er is soms overlast van motoren en feestende mensen vanuit Stratum, maar over het algemeen is het een fijne woonbuurt.

De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1956. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label (ruim 70% heeft A of B). Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met een beter label, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Het treinstation ligt op 2,3 km afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen is of een korte fietsrit van 10 minuten.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Hasselbraam ligt op 500 meter, De Wilakkers op 670 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Augustinianum op 440 meter en Parmant Innova op 825 meter.

De Jumbo is het dichtstbij, op 266 meter (om de hoek). Ook Ekoplaza (639 m) en Albert Heijn (716 m) zijn op loopafstand. In totaal zijn er binnen 5 km 55 supermarkten.