Irisbuurt, Eindhoven
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Gabriël Metsulaan 44 is een echte verrassing. Met 179 m² woonoppervlak en een perceel van 279 m² biedt het ruimte die je niet vaak ziet in een stadswoning. De woning uit 1956 heeft een klassieke uitstraling, maar is door de jaren heen ongetwijfeld gemoderniseerd. De vraagprijs van €790.000 is aan de hoge kant, maar dat past bij de enorme oppervlakte en de gewilde locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een tussenwoningen in Eindhoven ligt een stuk lager, maar die zijn ook aanzienlijk kleiner.
De Irisbuurt is een groene, rustige wijk in Eindhoven. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,82. Een bewoner zegt: "Ik kom vanuit een minder fijne buurt naar hier en het verschil is te merken. Naast soms wat overlast vanwege motoren en feestende mensen vanuit stratum is deze buurt echt top. Veel groen dichtbij het station en de jumbo het is erg fijn." Een ander noemt de buurt "mooi doordat het erg groen is" en wijst op een leuke speeltuin. De buurt Irisbuurt heeft een mix van bewoners: veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3609), wat past bij een zeer stedelijke omgeving.
In de straat is het doordeweeks aangenaam wonen. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die om de hoek zit op 266 meter. Ook de Ekoplaza (639 m) en Albert Heijn (716 m) zijn dichtbij. Voor kinderen zijn er scholen op loopafstand: basisschool De Hasselbraam (508 m) en De Wilakkers (672 m), en het voortgezet onderwijs Augustinianum (437 m). De gemeente Eindhoven biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Arnout Verheij Woningmakelaardij op Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Gabriël Metsulaan 44, Eindhoven
Goed · 2 bewoners
Ik ken deze buurt in Eindhoven al eventjes maar sinds enkele maanden woon ik hier zelf nu ook. Ik kom vanuit een minder fijne buurt naar hier en het verschil is te merken. Naast soms wat overlast vanwege motoren en feestende mensen vanuit stratum is deze buurt echt top. Veel groen dichtbij het station en de jumbo het is erg fijn.
Ik vind de buurt mooi doordat het erg groen is er is ook 1 hele leuke speeltuin met hondenpoep veldje en een blokhut met leuke activiteiten
Gegevens uit Irisbuurt
Gegevens uit Irisbuurt
55 binnen 5 km
72 binnen 5 km
Over Gabriël Metsulaan 44, Eindhoven
De vraagprijs van €790.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €364.625. Dat komt doordat deze woning met 179 m² veel groter is dan het gemiddelde in de Irisbuurt (72 m²). De prijs per vierkante meter is met €4.413 lager dan het buurtgemiddelde van €5.437, dus je krijgt relatief veel ruimte voor je geld. Of het een goede deal is, hangt af van de staat van de woning en je eigen wensen.
De Irisbuurt scoort gemiddeld een 7,82 van bewoners. Ze waarderen het groen, de nabijheid van voorzieningen en de rust. Er wordt wel eens overlast ervaren van motoren en feestende mensen uit het nabijgelegen Stratum. De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een treinstation op 2,3 km.
In de buurt hebben alle woningen energielabel A of A+, dus het is mogelijk dat deze woning ook een zuinig label heeft. Voor zekerheid kun je het energielabel opvragen bij de verkoper of makelaar.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Hasselbraam (508 m), De Wilakkers (672 m) en De Klimboom (860 m) zijn er voor basisonderwijs. Voor voortgezet onderwijs zijn Augustinianum (437 m) en Parmant Innova (825 m) dichtbij.
Het treinstation ligt op 2,3 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een kort fietsritje van 10 minuten.
Het is een tussenwoning uit 1956 met een woonoppervlak van 179 m² en een perceel van 279 m². Het is een royale eengezinswoning, wat past bij het feit dat 50% van de woningen in de buurt eengezinswoningen zijn.
6 woningen in de buurt Irisbuurt
