St Norbertuslaan 17
Sintenbuurt, Eindhoven
BuurtEen tussenwoning met karakter in de Sintenbuurt
Deze tussenwoning uit 1954 staat in de Sintenbuurt, een wijk in Eindhoven waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlakte van 133 m² volgens de makelaar en een perceel van 164 m², bood deze woning vier kamers en drie slaapkamers. De laatst bekende vraagprijs van €650.000 lag 14% boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakte. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Eindhoven, dan was dit een forse prijs voor deze buurt. Deze woning staat sinds 26 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 470 m³. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie en vloerisolatie, en werd hij verwarmd via een cv-ketel. Er is een achtertuin en voortuin, bereikbaar via de achterom, gelegen op het noordoosten. Het betreft een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen in een woonwijk. De BAG-registratie gaf een woonoppervlakte van 128 m², terwijl de makelaar 133 m² opgeeft.
Sintenbuurt: een levendige wijk
Met bijna 2.000 inwoners en een mix van leeftijden, is de Sintenbuurt een levendige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prima buurt, het is niet altijd even fijn door de vele verbouwingen en sommigen mensen die soms wat irritant kunnen zijn vanuit mijn ervaring maar overal een prima plek om te wonen". Een ander zegt: "Verder leuk contact met mensen uit de wijk. Er wordt ook dingen georganiseerd in de wijk." De buurt Sintenbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 289 meter of Lidl op 322 meter, beide om de hoek. Basisschool De Klimboom ligt op 79 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek, Stroomz Stratum, zitten op ongeveer 100 meter. De bushalte Roothaanstraat met lijn 324 is op 119 meter, en treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning was €572.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 14% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €361.000 naar €572.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Hypodomus Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over St Norbertuslaan 17, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €650.000 lag 14% boven de WOZ-waarde van €572.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €361.000 naar €572.000. Dit betekende dat de woning in waarde was toegenomen, maar de vraagprijs lag er nog boven.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 470 m³. Volgens de makelaar was er dakisolatie en vloerisolatie aanwezig, en werd de woning verwarmd via een cv-ketel. Er is een achtertuin en voortuin, bereikbaar via de achterom, gelegen op het noordoosten. Het betreft een eengezinswoning in volle eigendom.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde was €572.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €361.000 naar €572.000. De vraagprijs lag 14% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen indicatie van de actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1954. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen, maar het is geen garantie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 289 meter en Lidl op 322 meter. Basisschool De Klimboom ligt op 79 meter en de huisarts en apotheek, Stroomz Stratum, zitten op ongeveer 100 meter. De bushalte Roothaanstraat met lijn 324 is op 119 meter. Treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,4 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Sintenbuurt?
De Sintenbuurt heeft bijna 2.000 inwoners en is een levendige wijk met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prima buurt" en een ander zegt dat er "leuk contact met mensen uit de wijk" is. De wijk is sterk stedelijk met veel voorzieningen in de buurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden en van vliegverkeer 27 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie en vloerisolatie. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik.
