Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Tongelresche Akkers
Aan de Pianostraat 8 in Eindhoven staat een twee-onder-één-kapwoning uit 2016, gelegen in de wijk Tongelresche Akkers. De woning is onderdeel van een rustige woonwijk en heeft een aangebouwde stenen garage. Met een vraagprijs van 739.000 euro is dit een van de twee onder een kapwoningen in Eindhoven die momenteel te koop staan.
Een woning met vijf slaapkamers en drie woonlagen
Deze eengezinswoning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 541 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 155 vierkante meter, terwijl de makelaar 133 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 40 vierkante meter op het zuiden en een zijtuin. De woning is volledig eigendom en beschikt over dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Leven in Tongelresche Akkers
Met ruim 2.300 inwoners is Tongelresche Akkers een middelgrote buurt waar veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. De meeste woningen zijn koopwoningen en het overgrote deel is na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "In het centrum maar toch heerlijk rustig en groen." Een ander noemt het "Green and quiet" en "Ideal for families with young children". De buurt Tongelresche Akkers heeft een laag funderingsrisico op zandgrond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 179 meter of Lidl op 712 meter. Basisschool BoschAkker ligt op 91 meter, en ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer een kilometer afstand. Buslijn 5 stopt op 219 meter bij de halte Generaal Cronjestraat. Het treinstation Geldrop ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Op basis van openbare risicodata geldt voor dit adres een geluidsbelasting van wegverkeer van 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dit als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor Brabant BV. De advertentie vermeldt geen energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Pianostraat 8, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 739.000 euro. In de buurt Tongelresche Akkers ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 769.643 euro, met een mediaan van 657.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.556 euro op basis van de makelaar-opgave van 133 vierkante meter. De woning is een van de 14 koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 541 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 155 vierkante meter, terwijl de makelaar 133 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 40 vierkante meter op het zuiden en een zijtuin.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. De woning is uit 2016 en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, maar het label zelf is niet vermeld. Zonder het label is het niet mogelijk om een uitspraak te doen over de energiezuinigheid van de woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 45 dB Lden en van vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 179 meter zit een PLUS-supermarkt en op 712 meter een Lidl. Basisschool BoschAkker ligt op 91 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,1 kilometer afstand. Buslijn 5 stopt op 219 meter bij de halte Generaal Cronjestraat. Het treinstation Geldrop ligt op 2,9 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Tongelresche Akkers om in te wonen?
Tongelresche Akkers heeft ruim 2.300 inwoners en veel gezinnen: 51 procent van de huishoudens heeft kinderen. De meeste woningen zijn koopwoningen en 85,7 procent is na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "In het centrum maar toch heerlijk rustig en groen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Dit veld is niet gepubliceerd door de makelaar. De overige woninggegevens, zoals kamers, oppervlakte en tuin, zijn wel beschikbaar. Het energielabel is een belangrijk gegeven voor de energieprestatie, maar staat niet in de advertentie.
