Een ruime twee-onder-één-kapwoning in De Kievit Noord-Oost
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1997 staat in De Kievit Noord-Oost, een buurt in Tilburg waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 137 vierkante meter en een perceel van 404 vierkante meter is dit een royale woning. De vraagprijs van 650.000 euro ligt boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Tilburg, maar de woning is ook ruimer dan veel andere koopwoningen in de buurt. Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten.
De woning zelf
De woning heeft energielabel A en is gebouwd in 1997. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of de aanwezigheid van een tuin of garage. De woning wordt aangeboden via Peeters-Bouckaert Makelaars, die actief is in de regio Tilburg.
De Kievit Noord-Oost
De buurt De Kievit Noord-Oost telt zo'n 1.665 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 65 jaar oud is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en relatief veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05; een van hen zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand." Een ander noemt het "gewoon een top buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Basisschool De Sporckt en Openbare Basisschool Bibit liggen op ongeveer 250 meter, en huisartsenpraktijk Tuindorp Tilburg is op 384 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 1,1 kilometer of PLUS op 1,4 kilometer. De bushaltes aan de Bijsterveldenlaan en Mechelenstraat, met lijnen 2 en 847, liggen op loopafstand. Het treinstation Tilburg Reeshof is op 1,7 kilometer. De gemeente Tilburg biedt daarnaast voldoende voorzieningen op het gebied van zorg en onderwijs.
risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Peeters-Bouckaert Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
IndependerenOppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Moerdijkerf 7, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 650.000 euro. De woning is een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 137 vierkante meter, wat neerkomt op 4.745 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde van de twee beschikbare koopwoningen in de buurt is 415.500 euro, maar die zijn gemiddeld 115 vierkante meter groot. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant, maar de woning is ook ruimer.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft een woonoppervlakte van 137 vierkante meter en een perceel van 404 vierkante meter. De makelaar heeft geen specifieke indeling vermeld, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1997 en het energielabel is A. Voor details over de indeling kun je de advertentie van de makelaar raadplegen, want die informatie staat niet in de aangeleverde gegevens.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties geven een beeld van de omgeving, niet van de staat van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. Basisschool De Sporckt en Openbare Basisschool Bibit liggen op ongeveer 250 meter, en huisartsenpraktijk Tuindorp Tilburg op 384 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 1,1 kilometer of PLUS op 1,4 kilometer. De bushaltes aan de Bijsterveldenlaan en Mechelenstraat, met lijnen 2 en 847, liggen op loopafstand. Het treinstation Tilburg Reeshof is op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt De Kievit Noord-Oost?
De Kievit Noord-Oost is een buurt met ongeveer 1.665 inwoners, waarvan veel tussen de 25 en 65 jaar oud zijn. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en relatief veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat." Een ander noemt het "gewoon een top buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is A. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 75 procent van de koopwoningen een energielabel A+ en 25 procent een label A, dus dit label is gebruikelijk voor de buurt.
Is er een tuin of buitenruimte?
De makelaar heeft geen specifieke kenmerken vermeld over een tuin, balkon of andere buitenruimte. Het perceel is 404 vierkante meter groot, wat ruimte biedt voor een tuin, maar dat is niet bevestigd in de aangeleverde gegevens. Voor zekerheid over de buitenruimte kun je de advertentie van de makelaar raadplegen, want die informatie staat niet in de aangeleverde gegevens.
Hoeveel koopwoningen zijn er beschikbaar in de buurt?
Op dit moment zijn er twee koopwoningen beschikbaar in De Kievit Noord-Oost. De gemiddelde vraagprijs is 415.500 euro, met een gemiddelde oppervlakte van 115 vierkante meter. De woning aan de Moerdijkerf 7 is met 650.000 euro en 137 vierkante meter ruimer en duurder dan het gemiddelde. In de afgelopen periode zijn er 13 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van 408.346 euro.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van de makelaar bevat geen specifieke woningdetails zoals de indeling, het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Dat betekent dat deze informatie niet beschikbaar is in de aangeleverde gegevens. Het is mogelijk dat de makelaar de details later toevoegt of dat je contact moet opnemen voor meer informatie. De basisgegevens zoals bouwjaar, oppervlakte en energielabel zijn wel bekend.
