Een hoekwoning met zes kamers in Broekvelden-Noord
Deze hoekwoning aan de Vogelmuur 1 staat in Broekvelden-Noord, een buurt in Bodegraven. Met een vraagprijs van 592.500 euro zit de woning boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op 569.417 euro ligt. De woning is gebouwd in 1978 en heeft energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Boer Makelaardij en is sinds 23 juni 2026 te koop. Bekijk ook het aanbod van hoekwoningen in Bodegraven-Reeuwijk.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 131 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 129 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 238 vierkante meter groot. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, plus een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het is volle eigendom.
De buurt Broekvelden-Noord
Broekvelden-Noord telt ongeveer 1.860 inwoners, met relatief veel gezinnen: 44 procent van de huishoudens heeft kinderen. De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,6 personen. Bewoners van de wijk Bodegraven-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne buurt" en zegt: "Veel gezinnen, mooie groenstroken met leuke speeltuinen en snel de polder in om te wandelen of hardlopen." Een andere bewoner is kritischer: "Veel buren zijn op zichzelf en is er weinig saamhorigheid." De woningen in deze buurt worden gemiddeld in 11 dagen verkocht. Meer weten? Bekijk de buurt Broekvelden-Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 373 meter afstand, of bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Kindcentrum Wereldweijde op 349 meter en Rooms Katholieke Basisschool Speel en Werkhoeve op 438 meter. De huisartsenpraktijk Het Zorgstation, Huisartsenpraktijk Bouma zit op 804 meter, en de BENU Apotheek Het Zorgstation op 784 meter. Het Groene Hart Ziekenhuis ligt op 1,2 kilometer. Met de bus kun je vanaf halte Bodegraven, Goudplevier (lijn 178) op 272 meter, of halte Bodegraven, Landlust (lijn 724) op 382 meter. Het treinstation Bodegraven ligt op 805 meter. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk biedt meer context over de omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 38 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boer Makelaardij, Boer Makelaardij Midden-Holland en Boer Makelaardij Midden-Holland B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vogelmuur 1, Bodegraven
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 592.500 euro ligt boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs 569.417 euro is. De mediaanprijs in de buurt is 540.750 euro. De prijs per vierkante meter is 4.523 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.960 euro per vierkante meter is. De woning is dus aan de hogere kant geprijsd voor deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 131 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 129 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 238 vierkante meter groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je Jumbo op 373 meter en Albert Heijn op 1.049 meter. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder Kindcentrum Wereldweijde op 349 meter en Rooms Katholieke Basisschool Speel en Werkhoeve op 438 meter. De huisartsenpraktijk Het Zorgstation zit op 804 meter en de BENU Apotheek op 784 meter. Het treinstation Bodegraven ligt op 805 meter.
Hoe is de buurt Broekvelden-Noord om in te wonen?
Broekvelden-Noord telt ongeveer 1.860 inwoners, met veel gezinnen: 44 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Bodegraven-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63. Een bewoner noemt het een fijne buurt met veel groen en speeltuinen, terwijl een ander aangeeft dat er weinig saamhorigheid is. De woningen in deze buurt worden gemiddeld in 11 dagen verkocht.
Is er sprake van geluidsoverlast bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 38 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse. Het is aan te raden om zelf te ervaren hoe het geluid in de praktijk is.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De stookkosten zullen naar verwachting relatief laag zijn.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Op 272 meter ligt bushalte Bodegraven, Goudplevier met buslijn 178. Op 382 meter ligt halte Bodegraven, Landlust met buslijn 724. Het treinstation Bodegraven ligt op 805 meter, vanwaar je verder kunt reizen. De bushaltes en het station zijn dus goed bereikbaar.
