Een royale hoekwoning in de Muziekwijk
Deze hoekwoning aan de Panfluitstraat staat in de Muziekwijk N.-Midden, een buurt met veel groen en een rustige ligging. Met een woonoppervlak van 131 m² is dit een flink huis, zo'n 35% groter dan het buurtgemiddelde van 97 m². De vraagprijs is €475.000. Het is een van de hoekwoningen in Almere die nu te koop staan.
Een huis met zes kamers en een tuin op het zuidwesten
De woning uit 1990 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 460 m³. Je hebt een achtertuin van 61 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Het huis is volledig eigendom en heeft dubbel glas en HR-glas. De verwarming gaat via stadsverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in de Muziekwijk N.-Midden
Met zo'n 1.780 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: 40% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Muziekwijk N.-Midden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De meeste woningen hier zijn koopwoningen, en bijna allemaal gebouwd tussen 1990 en 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op 325 meter, of bij Albert Heijn op 670 meter. Basisscholen vind je om de hoek: de Protestants Christelijke Basisschool de Lichtboei en de Rooms Katholieke Basisonderwijs Crescendo liggen beide op 203 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Stad zit op 562 meter en de apotheek op 374 meter. Buslijnen 34, M3 en N22 stoppen op 405 meter bij het Wim Kanplein, en treinstation Almere Muziekwijk ligt op 636 meter. De gemeente Almere is goed ontsloten.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €466.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 77% gestegen, van €264.000 naar €466.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Van der Linden Almere.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Panfluitstraat 20, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €466.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €475.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 77% gestegen, van €264.000 naar €466.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 460 m³. Er is een achtertuin van 61 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dubbel glas en HR-glas, en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 325 meter, gevolgd door Albert Heijn op 670 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: de Protestants Christelijke Basisschool de Lichtboei en de Rooms Katholieke Basisonderwijs Crescendo liggen beide op 203 meter. Ook de Montessorischool Almere Stad zit op 262 meter.
Hoe is de buurt Muziekwijk N.-Midden?
De buurt heeft zo'n 1.780 inwoners, waarvan 40% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De meeste woningen zijn koopwoningen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijnen 34, M3 en N22 stoppen op 405 meter bij het Wim Kanplein. Treinstation Almere Muziekwijk ligt op 636 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €417.500, met een mediaan van €445.000. De vraagprijs van deze woning is €475.000. Er is geen oordeel over de prijs gegeven.
