Woltersweg 90
Anninks-/Nijhofshoek, Hengelo
Bekijk buurtEen karakteristieke hoekwoning in Hengelo
Deze hoekwoning aan de Woltersweg ademt de sfeer van een vooroorlogse buurt. Met 144 m² woonoppervlak en een ruime tuin van 464 m² is er volop plek voor een gezin. De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €439.000 ligt 18% onder het buurtgemiddelde van €536.333, wat deze woning scherp geprijsd maakt vergeleken met andere hoekwoningen in Hengelo.
Anninks-/Nijhofshoek: een gemengde wijk
De buurt Anninks-/Nijhofshoek is een rustige wijk met veel groen. Van de 2.105 inwoners is een derde 65 jaar of ouder, en wonen er relatief veel eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel vooroorlogse bouw. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, gemengde wijk zien.
Dagelijks leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl, op twee straten verder (om de hoek). Ook Nettorama en Albert Heijn zijn op loopafstand. In de buurt vind je basisscholen zoals CBS de Zevenster en KBS de Wheele, beide op tien minuten lopen. De gemeente Hengelo biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Hofstede & Kamp Makelaars Hengelo (NVM).
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Woltersweg 90, Hengelo
Is €439.000 een eerlijke prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €439.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €536.333 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €396.500, dus deze woning zit daar iets boven. Of de prijs eerlijk is, hangt af van de staat van de woning en wat je ervoor over hebt.
Wat betekent energielabel E voor mijn energiekosten?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B. Het label zegt niets over de isolatie van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Anninks-/Nijhofshoek om in te wonen?
De buurt is rustig en groen, met veel oudere bewoners en een mix van koop- en huurwoningen. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten en scholen. Het treinstation van Hengelo ligt op 1,4 km afstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals CBS de Zevenster (4,7 km) en KBS de Wheele (4,8 km). Voor voortgezet onderwijs kun je naar Zone.college vmbo Enschede of Het Twickel College Borne.
Hoe groot is de tuin en het perceel?
Het perceel is 464 m² groot, wat ruim is voor een hoekwoning in deze buurt. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt stonden woningen gemiddeld 29 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt.
Statistieken van Anninks-/Nijhofshoek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €536.333 | €396.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.152 | – |
Ervaringen van Groot Driene
Zo ervaren bewoners hun wijk
veel hangjongeren die huizen bekogelen met eieren.
Ik denk dat het valt onder middenklasse. Er staan voornamelijk rijtjeshuizen en enkele - niet al te hoge - flats. Er is een fijn winkelcentrum, waarvan ik hoop dat de leegstand nog word opgevuld. Over het algemeen is er weinig contact tussen de buurtbewoners, maar je word wel begroet. Momenteel word er vanalles in de wijk gedaan om het nog mooier en fijner te maken, dat is fijn. 10 minuten lopen van de weilanden, dus wandelen kan hier ook prettig.
Statistieken van Groot Driene
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €432.606 | €365.697 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.082 | – |
| Huurprijs | €1.345 p/m | €1.345 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Hengelo
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Voor mij is die erg fijn om te wonen.
Tis wel rustig wonen aardige buren
Een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid. Veel natuur en wild leven om ons heen. En gezellige nobers.
Onze straat was ooit een mooie straat. Maar door bepaalde mensen totaal verknald. En je word niet geholpen.zo jammer. De buurt word ook niet goed onderhouden door de Gemeente,dit is tegenwoordig alleen nog voor de betere buurten waar de mensen met geld wonen. En de woningbouw trekt bij veel dingen de handen er van af. De gewone man kan alleen nog flatjes krijgen. Waar is ons Hengelo gebleven,waar ik altijd zo fijn heb gewoond! Wat er beter kan is het verhaal vuilnis,dat huizen beter onderhouden worden,totale onderhoud van straten e.d. En niet dat er diepe gleuven zitten naast straten levensgevaarlijkOok al bel je ze veranderen niks,,hekken om speeltuintjes,onveilige straten weer veilig maken. En dat ze niet Mega huurprijzen vragen voor kleine oude woningen en dat er ook nieuwe woningen komen voor de sociale huurders. En dat de Gemeente en Politie echt ingrijpt wanneer nodig. Maar er moet eerst wat gebeuren. Triest Allemaal! Zo jammer!
Mijn buurt is een nette buurt, mooie huizen en gewoon heel netjes. Ik mis helaas wel contact met buren.
veel hangjongeren die huizen bekogelen met eieren.
wel goed hoor
normale buurt maar wel erg afhankelijk van waar je precies bent. hoe dichter bij het spoor hoe minder goed het word. afval overlast rondom de Aldi is buitensporig en vergt echt aandacht. hardrijders door de de mozartlaan, paganinistraat, oude postweg, jozef haydnlaan is ook fors. hard rijden is te makkelijk en het onduidelijk wat de max snelheid is. perkjes en groenstroken verdienen ook wel aandacht. daar waar de straten met regelmatig geveegd worden (plus punt) worden de perkjes 1x per jaar bij gewerkt. ik voel me voldoende veilig al houdt het soms niet over, harde buitenlandse stemmen, groepjes mannen en achterstallig onderhoud aan soms hele blokken.
Statistieken van Hengelo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €385.663 | €352.206 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.404 | – |
| Huurprijs | €1.437 p/m | €1.433 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Woltersweg 90, Hengelo
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
