Een hoekwoning met de supermarkt om de hoek
Aan het Zalmplein in Waterwijk Noord staat deze hoekwoning uit 1984, met een woonoppervlakte van 110 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs is 450.000 euro. Ter vergelijking: hoekwoningen in Almere gaan gemiddeld voor 4.091 euro per vierkante meter.
De woning zelf
Deze hoekwoning heeft energielabel C. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning.
Waterwijk Noord
Met 1.475 inwoners is dit een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 39 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Waterwijk Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede nette buurt", een ander zegt: "We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en de helft van de woningvoorraad dateert uit de periode 1970-1990.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 78 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. De Jumbo is op 754 meter, en voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, waaronder Basisschool De Argonaut op 218 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op ongeveer 100 meter. Buslijn M2 stopt op 136 meter bij halte Waterwijk Oost, en treinstation Almere Parkwijk ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Almere heeft verder een uitgebreid voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het huidige overstromingsrisico is eveneens gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Oviron makelaars en taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zalmplein 27, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 450.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.091 euro, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 110 vierkante meter. In de buurt staan momenteel twee koopwoningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van 512.250 euro.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de staat van de woning of eventuele buitenruimte. Daardoor is het niet mogelijk om op basis van de advertentie iets te zeggen over de indeling of het onderhoud. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden en van vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze woning. De toelichting bij de risicodata benadrukt dat het om openbare risicodata gaat, geen bouwkundig onderzoek.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het huidige overstromingsrisico is ook gemiddeld, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 78 meter, dus vrijwel naast de deur. De Jumbo is op 754 meter en een SPAR express op 1.073 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 28 supermarkten, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is de buurt Waterwijk Noord qua bevolking en woningvoorraad?
Waterwijk Noord heeft 1.475 inwoners, waarvan 39 procent van de huishoudens met kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 62 procent uit koopwoningen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een goede nette buurt".
