Zandvoortselaan 131
Zandvoortselaan · 2042 XJ Zandvoort
Een royale hoekwoning aan de rand van Zandvoort
Deze hoekwoning uit 1928 staat aan de Zandvoortselaan, een rustige straat in het zuiden van Zandvoort. Met zes kamers, vier slaapkamers en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen is dit een ruime woning voor wie van karakteristieke bouw houdt. De laatst bekende vraagprijs van €950.000 lag 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.785.000, wat de woning scherp geprijsd maakte. Ter vergelijking: hoekwoningen in Zandvoort hebben gemiddeld een ander prijsniveau. Deze woning staat sinds 3 november 2026 niet meer online.
Een woning met veel ruimte en een tuin
De woning had een woonoppervlak van 164 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 169 m² aangeeft. Het perceel verschilde ook: de makelaar noemde 512 m², de BAG 342 m². Achter het huis ligt een tuin van 203 m² op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, en voor is een voortuin. Een vrijstaande stenen garage biedt plek voor de auto. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas, heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. Het energielabel is C.
De buurt Zandvoortselaan
Met zo'n 600 inwoners is dit een kleinschalige buurt waar bijna de helft van de bewoners 65 jaar of ouder is. De buurt Zandvoortselaan ligt aan een park en heeft een open ligging met vrij uitzicht. Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van één beoordeling. Die bewoner zegt: "Oud Noord is een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Dekamarkt, beide op ongeveer 1,5 kilometer. Het Wim Gertenbach College Zandvoort ligt op 534 meter, de Oranje Nassauschool op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk ZorgVerder Zandvoort zit op 1,1 kilometer en de Service Apotheek Beatrixplantsoen op 1,3 kilometer. Buslijn 80 stopt op 219 meter bij de halte Waterleiding/Nw. Unicum, en treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Zandvoort is goed ontsloten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai (26 dB) en vliegverkeer (39 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Cense Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zandvoortselaan 131, Zandvoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €950.000 lag 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.785.000. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt Zandvoortselaan. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak van 164 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 258 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en twee badkamers. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 656 m³. Daarnaast is er een achtertuin van 203 m² op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Een vrijstaande stenen garage biedt ruimte voor de auto.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zullen zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een zuinig label. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, wat helpt om warmte binnen te houden. De cv-ketel verzorgt de verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
Op ongeveer 1,5 kilometer vind je Albert Heijn, Dekamarkt en Vomar voor je boodschappen. Het Wim Gertenbach College Zandvoort ligt op 534 meter en de Oranje Nassauschool op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk ZorgVerder Zandvoort zit op 1,1 kilometer en de apotheek op 1,3 kilometer. Buslijn 80 stopt op 219 meter bij de halte Waterleiding/Nw. Unicum.
Hoe is de buurt Zandvoortselaan om in te wonen?
De buurt heeft ongeveer 600 inwoners, waarvan bijna de helft 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, kleinschalige buurt met een open ligging aan een park. Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid".
Is er een treinstation in de buurt?
Treinstation Zandvoort aan Zee ligt op ongeveer 1,7 kilometer van de woning. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt: buslijn 80 stopt op 219 meter bij de halte Waterleiding/Nw. Unicum en op 419 meter bij Huis in de Duinen. Buslijn 81 stopt op 856 meter bij de Quarles van Uffordlaan.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1928, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
