Brederodestraat 70
Brederode- Gerkestraat en omgeving, Zandvoort
BuurtEen hoekwoning met karakter in Zandvoort
Deze hoekwoning uit 1920 staat in de Brederode- Gerkestraat e.o., een buurt waar het leven zich afspeelt tussen duinen en zee. Met een vraagprijs van €795.000 ligt de prijs 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.073.036, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt. De woning heeft een energielabel C en is te vinden tussen de hoekwoningen in Zandvoort.
Een woning met vijf kamers en drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 444 m³ en de woning heeft een achtertuin van 26 m² op het noorden, een voortuin en een balkon. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 116 m², terwijl de makelaar 137 m² opgeeft; het perceel is in beide registraties 142 m².
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 2.900 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 27%. Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88; een van hen zegt: "Oud Noord is een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid." Het is een plek waar dagelijkse behoeften dichtbij zijn, al kan het tijdens piekuren drukker zijn. De buurt Brederode- Gerkestraat e.o. heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de periode 1945-1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op twee straten verder en de Albert Heijn is om de hoek, op 438 meter. De Oranje Nassauschool en de Hannie Schaft Basisschool zijn beide op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk Klaver en van Banning op 751 meter en de Zandvoortse Apotheek op 438 meter. Buslijn 81 stopt bij het Badhuisplein op 327 meter, en treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 794 meter. De gemeente Zandvoort biedt daarmee een complete basis voor dagelijks leven. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Spaarneduin aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brederodestraat 70, Zandvoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €795.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.073.036 in de buurt Brederode- Gerkestraat e.o. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 444 m³. Er is een achtertuin van 26 m² op het noorden, een voortuin en een balkon. De woonoppervlakte wordt door de makelaar op 137 m² gesteld, terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over funderingsrisico, wateroverlast of andere omgevingsrisico's. De informatie is dus beperkt tot wat de makelaar en de basisregistraties vermelden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 314 meter en de Albert Heijn op 438 meter. De Oranje Nassauschool en de Hannie Schaft Basisschool zijn op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk Klaver en van Banning op 751 meter en de Zandvoortse Apotheek op 438 meter. Buslijn 81 stopt bij het Badhuisplein op 327 meter, en treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 794 meter.
Hoe is de buurt Brederode- Gerkestraat e.o. om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.900 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid", al kan het tijdens piekuren drukker zijn.
