de Wittstraat 9
Boulevard Zuid, Zandvoort
BuurtEen herenhuis met zeezicht in Zandvoort
Deze tussenwoning aan de de Wittstraat 9 ligt in de buurt Boulevard Zuid, op loopafstand van het strand en de boulevard. Met een vraagprijs van 895.000 euro is de prijs volgens de berekening marktconform voor tussenwoningen in Zandvoort. Het huis is gebouwd in 1934 en heeft energielabel C.
Ruimte over drie woonlagen
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 509 m³. Buiten zijn er een achtertuin van 30 m², een voortuin, een balkon en een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie en vloerisolatie aanwezig en is de hele woning voorzien van vloerverwarming. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 163 m², terwijl de makelaar 147 m² opgeeft.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 280 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Zo'n 39 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88; een van hen zegt: "Oud Noord is een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid." Het oordeel is gebaseerd op één beoordeling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op 516 meter en de Albert Heijn op 632 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Oranje Nassauschool en de Hannie Schaft Basisschool zitten op respectievelijk 659 en 761 meter. De huisartsenpraktijk Klaver en van Banning is op 959 meter en de Zandvoortse Apotheek op 626 meter. Bushalte Zandvoort, Badhuisplein met lijn 81 ligt op 423 meter, en treinstation Zandvoort aan Zee op 945 meter. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar van vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Greeven NVM Makelaardij o.g. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de Wittstraat 9, Zandvoort
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 895.000 euro. De prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is 6.088 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er zijn twee badkamers. De inhoud van de woning is 509 m³.
Heeft de woning een tuin of buitenruimte?
Ja, er is een achtertuin van 30 m² en een voortuin. Daarnaast is er een balkon en een vrijstaande houten garage. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met zeezicht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en vloerisolatie en is er vloerverwarming aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is de buurt Boulevard Zuid?
Boulevard Zuid is een kleine buurt met 280 inwoners, waarvan 39 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, maar dat oordeel is gebaseerd op één beoordeling.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 516 meter en de Albert Heijn op 632 meter. De Oranje Nassauschool en de Hannie Schaft Basisschool zitten op respectievelijk 659 en 761 meter. De huisartsenpraktijk Klaver en van Banning is op 959 meter en de Zandvoortse Apotheek op 626 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Zandvoort, Badhuisplein met lijn 81 ligt op 423 meter. Ook zijn er haltes Zandvoort Centrum (lijnen 80 en 81) op 511 meter en Koninginneweg (lijn 80) op 888 meter. Treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 945 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1934 op zandgrond. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
