Een hoekwoning met karakter in Zandvoort
Deze hoekwoning aan de Zandvoortselaan staat in de buurt Brederode- Gerkestraat e.o., een rustige woonwijk in Zandvoort. Met zes kamers verdeeld over drie woonlagen biedt het huis ruimte genoeg voor een gezin. De vraagprijs van €800.000 ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €949.344, wat het een interessante optie maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Zandvoort hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
De woning zelf
De woning uit 1954 heeft een woonoppervlak van 92 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 398 m², maar de BAG-registratie noemt 356 m². De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
De buurt Brederode- Gerkestraat e.o.
Met bijna 3.000 inwoners is dit een levendige buurt waar veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88; een van hen noemt het "een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid". De winkels en faciliteiten in de buurt maken het gemakkelijk om dagelijkse behoeften te vervullen, aldus deze bewoner. Het is een buurt waar je snel thuis bent, met een mix van jong en oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Dekamarkt, beide op ongeveer een kilometer afstand. Voor schoolgaande kinderen is de Oranje Nassauschool op 728 meter en het Wim Gertenbach College Zandvoort ligt vrijwel naast de deur. De huisarts zit op 689 meter en de apotheek op 852 meter. Buslijn 80 stopt op 66 meter bij halte Huis in de Duinen, en het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 1,2 kilometer. De buurt Brederode- Gerkestraat e.o. is goed ontsloten. De woning ligt in een gebied waar geen specifieke risico-indicaties zijn opgenomen voor geluid, fundering of wateroverlast.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Cense Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zandvoortselaan 68, Zandvoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €800.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €949.344 in de buurt Brederode- Gerkestraat e.o. De mediaanprijs in de buurt is €750.000. Het is dus een prijs die onder het gemiddelde zit, maar boven de mediaan. De prijs per vierkante meter is €8.696 op basis van de makelaar-opgave van 92 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 422 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 92 m², terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 398 m², maar de BAG-registratie noemt 356 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zandvoort, Huis in de Duinen op 66 meter, waar buslijn 80 stopt. Op 400 meter vind je halte Kostverlorenstraat met lijnen 80 en 81. Het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 1,2 kilometer afstand. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is daarmee goed geregeld.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 985 meter en Dekamarkt op 994 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Oranje Nassauschool op 728 meter en het Wim Gertenbach College Zandvoort op 72 meter. De huisarts ZorgVerder Huisartsen Zandvoort zit op 689 meter en de apotheek op 852 meter.
Hoe is de buurt Brederode- Gerkestraat e.o. om in te wonen?
De buurt heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner zegt: "Oud Noord is een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid." Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als ouderen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt Brederode- Gerkestraat e.o. zijn afgelopen periode 53 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 69 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €858.038. Dit geeft een indicatie van hoe lang woningen te koop staan in deze buurt, maar de verkooptijd van deze specifieke woning kan afwijken.
