Een ruim appartement in het hart van Zandvoort
Dit appartement aan de Poststraat ligt midden in het centrum van Zandvoort, op een steenworp afstand van het strand en de boulevard. Met een woonoppervlak van 124 vierkante meter is het een flink appartement, verdeeld over drie kamers. De vraagprijs van €775.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €502.521 ligt. Ter vergelijking: appartementen in Zandvoort hebben gemiddeld een prijs per vierkante meter van €5.725.
Een appartement uit 2012 met energielabel A
Het appartement is gebouwd in 2012 en heeft energielabel A, een zuinig label. De woning telt drie kamers en is volgens de makelaar 124 vierkante meter groot. De BAG-registratie geeft 118 vierkante meter op, een klein verschil dat vaker voorkomt. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, buitenruimte of installaties.
Centrum, een levendige buurt aan zee
De buurt Centrum is de levendige kern van Zandvoort, met zo'n 2.565 inwoners. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner zegt: "Oud Noord is een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid." Het is een buurt waar het in het seizoen druk kan zijn, maar waar dagelijkse behoeften makkelijk te vervullen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt zit op 91 meter afstand, om de hoek dus, en de Albert Heijn is ook dichtbij. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, zoals de Hannie Schaft Basisschool en de Mariaschool op 335 meter. De huisartsenpraktijk Klaver en van Banning zit op 535 meter, de Zandvoortse Apotheek op 205 meter. Buslijnen 80 en 81 stoppen op 112 meter bij halte Zandvoort Centrum, en treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 579 meter. De gemeente Zandvoort is een kustplaats met alles wat je dagelijks nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Cense Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Poststraat 11H, Zandvoort
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €775.000. Dat is 54% boven de gemiddelde vraagprijs van €502.521 in de buurt Centrum. De prijs per vierkante meter is €6.250, terwijl het buurtgemiddelde op €5.725 ligt. Het prijsverschil is dus aan de hoge kant, maar het appartement is met 124 m² ook een stuk groter dan het buurtgemiddelde van 94 m².
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers. De makelaar geeft een woonoppervlak van 124 m² op, terwijl de BAG-registratie 118 m² vermeldt. Verder staan er geen details in de advertentie over de indeling van de kamers, zoals slaapkamers of badkamers.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het appartement is gebouwd in 2012. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 16,3% van de woningen energielabel A.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Dekamarkt zit op 91 meter afstand, om de hoek dus. De Albert Heijn is op 205 meter te vinden. Verder zijn er nog de Vomar op 1,6 kilometer en een SPAR op 4,3 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 80 en 81 stoppen op 112 meter bij halte Zandvoort Centrum. Treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 579 meter afstand. Daarmee is de bereikbaarheid per openbaar vervoer goed geregeld, al kan het in het seizoen druk zijn.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner zegt: "Oud Noord is een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid." Het is een prettige plek om te wonen, al kan het tijdens piekuren drukker zijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt alleen het aantal kamers en de oppervlakte. Informatie over slaapkamers, badkamers, buitenruimte en installaties staat niet in de advertentie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen.
