Een royale twee-onder-één-kapwoning in het hart van Zandvoort
Aan het Jan Snijerplein, midden in de levendige kern van Zandvoort, staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1976. Met een woonoppervlakte van 142 vierkante meter volgens de makelaar en een vraagprijs van 775.000 euro, is dit een woning met flinke afmetingen. De vraagprijs ligt 30% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 594.167 euro, waarmee deze woning aan de hoge kant is geprijsd. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Zandvoort die momenteel te koop staat.
Een huis met zes kamers en drie woonlagen
De woning beschikt over zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 570 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een balkon. Het huis is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en HR-glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een houtkachel. De woning ligt aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk.
Centrum, een buurt met karakter
Met ruim 2.600 inwoners is dit een buurt waar het wonen prettig is, al is het beeld gebaseerd op één beoordeling van een bewoner van de gemeente Zandvoort. Die bewoner geeft de leefomgeving een 7,88 en zegt: "Oud Noord is een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid." De winkels en faciliteiten maken het makkelijk om dagelijkse behoeften te vervullen, al kan het tijdens piekuren drukker zijn. De buurt Centrum kent een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 194 meter en Dekamarkt op 271 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn de Hannie Schaft Basisschool en de Mariaschool beide op 319 meter. De huisartsenpraktijk Klaver en van Banning zit op 477 meter en de Zandvoortse Apotheek op 158 meter. De bushalte Zandvoort Centrum met lijnen 80 en 81 is op 180 meter, en het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 295 meter. De gemeente Zandvoort biedt daarmee een complete basis.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Greeven NVM Makelaardij o.g. De woning staat sinds 11 september 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Snijerplein 6, Zandvoort
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 775.000 euro. Dat is 30% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 594.167 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.547 euro, terwijl voor deze woning 5.458 euro per vierkante meter wordt gevraagd op basis van de makelaarsopgave van 142 vierkante meter. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 570 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een balkon. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en HR-glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een houtkachel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en HR-glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 26 dB Lden, van vliegverkeer 40 dB Lden en van industrie 46 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data en geen inspectie van deze woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is geen garantie voor de specifieke staat van de fundering van dit huis.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in de omgeving?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning. Ze geven een beeld van de klimaatrisico's in de directe omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 194 meter en de Dekamarkt op 271 meter. De Hannie Schaft Basisschool en de Mariaschool zitten beide op 319 meter. De huisartsenpraktijk Klaver en van Banning is op 477 meter en de Zandvoortse Apotheek op 158 meter. Het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 295 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zandvoort, Zandvoort Centrum op 180 meter, met buslijnen 80 en 81. Daarnaast zijn er haltes op het Badhuisplein (lijn 81) en bij Koper-Passerel/Station (lijnen 81, 84 en 341). Het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 295 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Er is één beoordeling van een bewoner van de gemeente Zandvoort, die een 7,88 geeft. Die bewoner zegt: "Oud Noord is een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid." Het openbaar vervoer en de bereikbaarheid per auto worden als goed ervaren, al kan het tijdens piekuren drukker zijn.
