Zonnedauwlaan 45
Kudelstaart, Aalsmeer
BuurtEen royale hoekwoning in Kudelstaart
Deze hoekwoning aan de Zonnedauwlaan 45 staat in Kudelstaart, een dorp in de gemeente Aalsmeer. Met een vraagprijs van 795.000 euro zit je hier 15% onder de gemiddelde vraagprijs van 939.161 euro voor een woning in de buurt. De woning is gebouwd in 2009 en wordt aangeboden als koopwoning. Het is een eengezinswoning met vrij uitzicht, gelegen in een woonwijk. De woning is een van de hoekwoningen in Aalsmeer.
De woning zelf
Deze hoekwoning heeft 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 612 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 163 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 165 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 228 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin op het zuidoosten. Het is volle eigendom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Leven in Kudelstaart
Met ruim 9.200 inwoners is Kudelstaart een flink dorp. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 4,77 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke huizen. Ruime tuinen. Respectloze omgeving. Weinig compassie voor een ander." Een ander noemt de buurt "redelijk net", maar merkt op dat "stilte en rust ver te zoeken is". De buurt Kudelstaart kent relatief veel gezinnen: 42% van de huishoudens heeft kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Antoniusschool ligt op 130 meter en Openbare Basisschool Kudelstaart op 176 meter. Boodschappen doe je bij Albert Heijn op 782 meter of Hoogvliet op 1,6 kilometer. Huisartsenpraktijk E. Coster zit op 476 meter en Apotheek Groen Kudelstaart op 752 meter. Buslijn 357 stopt op 167 meter bij halte De Rietlanden. Het treinstation Hoofddorp ligt op 7 kilometer. De gemeente Aalsmeer is met de auto goed te bereiken.
risico-indicaties
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit op 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder EKZ | Makelaars Uithoorn op Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zonnedauwlaan 45, Kudelstaart
Wat is de vraagprijs van Zonnedauwlaan 45?
De vraagprijs van Zonnedauwlaan 45 in Kudelstaart bedraagt € 795.000. Dit komt neer op € 4.818 per m².
Hoe groot is Zonnedauwlaan 45 in Kudelstaart?
De hoekwoning aan Zonnedauwlaan 45 heeft een woonoppervlakte van 165m² verdeeld over 7 kamers, met een perceeloppervlakte van 228m².
In welk jaar is Zonnedauwlaan 45 gebouwd?
De woning aan Zonnedauwlaan 45 in Kudelstaart is gebouwd in 2009. De woning beschikt over energielabel A+.
In welke buurt ligt Zonnedauwlaan 45?
Zonnedauwlaan 45 ligt in de buurt Kudelstaart in Aalsmeer. Bewoners geven deze buurt gemiddeld een 4,8 uit 10 op basis van 5 reviews.
Welke makelaar biedt Zonnedauwlaan 45 aan?
Deze woning wordt aangeboden via EKZ | Makelaars Uithoorn op Funda.
