Zwaanstraat 3
Den Burg, Texel
BuurtEen hoekwoning met karakter in Den Burg
Deze hoekwoning uit 1939 staat in Den Burg, het grootste dorp van Texel. Met een vraagprijs van €419.500 ligt de prijs 33% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €630.056 staat. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker als je kijkt naar hoekwoningen in Texel.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 320 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 78 m², terwijl de makelaar 98 m² opgeeft. Het perceel is 70 m². Het energielabel is C.
Een dorpse gemeenschap
Met ruim 6.600 inwoners is Den Burg een levendig dorp. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,14, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt Den Burg heeft relatief veel 65-plussers: 30% van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza of Jumbo, beide op een steenworp afstand. De Texelse Apotheek zit om de hoek, en basisscholen zoals de Jozefschool Texel zijn ook dichtbij. Buslijn 28 stopt bij de halte Den Burg, Elemert/Centrum op 156 meter. Het treinstation in Den Helder ligt op 11 kilometer, maar de gemeente Texel is goed ontsloten met de veerboot.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hendrik Vastgoedadvies aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zwaanstraat 3, Den Burg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Den Burg?
De vraagprijs van €419.500 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €630.056 is. De mediaanprijs in Den Burg is €565.000. Met een woonoppervlakte van 98 m² volgens de makelaar is de prijs per m² €4.281. De woning is daarmee aanzienlijk goedkoper dan het buurtgemiddelde, maar ook kleiner: 29% kleiner dan het gemiddelde van 138 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud van de woning is 320 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 78 m², terwijl de makelaar 98 m² opgeeft. Het perceel is 70 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1939, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Ekoplaza en Jumbo liggen op ongeveer 180 en 190 meter afstand, en de Aldi op 352 meter. De Texelse Apotheek zit op 285 meter. Basisscholen zoals de Jozefschool Texel en de Vrije School Stella Maris liggen op 366 meter. Buslijn 28 stopt bij de halte Den Burg, Elemert/Centrum op 156 meter.
Hoe is de buurt Den Burg om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,14, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt heeft relatief veel 65-plussers: 30% van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De stookkosten zullen naar verwachting lager zijn dan bij een woning met een lager label.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
