Houthavens-West, Amsterdam
Dit appartement uit 2023 ligt aan de Libau-eiland in de Houthavens, een jonge buurt in Amsterdam. Met 102 vierkante meter woonruimte en energielabel A++ is dit een zuinige woning. De huurprijs van 3300 euro per maand ligt boven het buurtgemiddelde van 2938 euro, maar dat past bij de nieuwbouw en het formaat. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is groot, dus er is keuze genoeg.
Houthavens-West is een relatief nieuwe wijk met veel jonge bewoners: 41 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een stedelijke buurt met 3710 adressen per vierkante kilometer, en veel eenpersoonshuishoudens (48 procent). De buurt Houthavens-West heeft geen bewonersreviews op, dus we kunnen niet zeggen hoe bewoners de buurt ervaren. Wel wonen er relatief veel gezinnen met kinderen (26 procent), en de meeste woningen zijn appartementen.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 383 meter, of de Jumbo op 450 meter. Er zijn ook meerdere basisscholen om de hoek, zoals Daltonschool De Spaarndammerhout op 348 meter en De Zeeheld op 353 meter. Voor oudere kinderen is Het 4e Gymnasium op 741 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen, zoals een huisartsenpraktijk op 300 meter en een restaurant op dezelfde afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder hausing en hausing op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Libau-eiland 64, Amsterdam
De vraagprijs van 3300 euro per maand ligt boven het gemiddelde van 2938 euro voor huurwoningen in de buurt. De mediaanprijs is 2750 euro. Met 102 vierkante meter en energielabel A++ is dit een relatief groot en zuinig appartement, wat de hogere prijs kan verklaren. Of het redelijk is, hangt af van wat je zoekt en wat je wilt besteden.
Energielabel A++ is het meest zuinige label dat er is. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat de woning zeer energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat.
Houthavens-West is een stedelijke buurt met veel jonge bewoners: 41 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens (48 procent) en ook gezinnen met kinderen (26 procent). De meeste woningen zijn appartementen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus we kunnen geen persoonlijke ervaringen delen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Daltonschool De Spaarndammerhout ligt op 348 meter, De Zeeheld op 353 meter en Onze Amsterdamse School op 386 meter. Voor voortgezet onderwijs is Het 4e Gymnasium op 741 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven op 300 meter.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,8 kilometer afstand. Dat is op loopafstand wat ver, maar met de fiets of het openbaar vervoer goed te doen. De exacte reistijd hangt af van het station en de route.
In de buurt Houthavens-West is de gemiddelde huurprijs per vierkante meter 30,12 euro. Voor dit appartement van 102 vierkante meter komt dat neer op 32,35 euro per vierkante meter, iets boven het buurtgemiddelde. Dit kan komen door de nieuwbouw en het energielabel.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.179.176 | €857.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.701 | – |
| Huurprijs | €2.938 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.170.355 | €874.057 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.829 | – |
| Huurprijs | €3.193 p/m | €3.019 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Libau-eiland 64, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt