Haparandaweg 250
Houthavens-West, Amsterdam
Bekijk buurtEen nieuw appartement in Houthavens-West
Dit appartement aan de Haparandaweg in Amsterdam is een moderne huurwoning uit 2022, met energielabel A+++. Met 54 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de huurprijs van €1.844 ligt 37% onder het buurtgemiddelde van €2.938. Daarmee is de prijs scherp voor wat je krijgt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu op de markt zijn.
De buurt Houthavens-West
De buurt Houthavens-West is een jonge, stedelijke wijk met veel eenpersoonshuishoudens (48%) en relatief veel kinderen (18% is onder de 15). Het is er dichtbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 3710 adressen per vierkante kilometer. De meeste woningen zijn appartementen, en iets meer dan de helft is koop. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een levendige, gemengde buurt.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 354 meter, of de Jumbo op 701 meter. Er zijn ook twee basisscholen om de hoek: Onze Amsterdamse School op 284 meter en Daltonschool De Spaarndammerhout op 330 meter. Het 4e Gymnasium, een middelbare school, ligt op 101 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen, zoals een huisartsenpraktijk op 300 meter en een park op 1,2 kilometer.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door: op Funda en op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haparandaweg 250, Amsterdam
Is de huurprijs van €1.844 marktconform?
De huurprijs ligt 37% onder het buurtgemiddelde van €2.938, maar het appartement is met 54 m² ook 47% kleiner dan het gemiddelde van 102 m². Per vierkante meter betaal je ongeveer €34, terwijl het buurtgemiddelde op €30,12 ligt. De prijs is dus relatief hoog per m², maar de totale huur is lager dan veel andere woningen in de buurt.
Wat zegt energielabel A+++ over de woning?
Energielabel A+++ is het meest zuinige label dat er is. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat zich vertaalt in lage stookkosten. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat de woning voldoet aan de hoogste energieprestatienormen.
Hoe is het woningaanbod in de buurt?
In de buurt Houthavens-West staan op dit moment 25 huurwoningen te huur, met een gemiddelde prijs van €2.938 en een mediaan van €2.750. De goedkoopste huurwoning kost €1.686 en de duurste €8.000. Het gemiddelde woonoppervlak is 102 m². Er zijn geen woningcorporatiewoningen in het aanbod.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het 4e Gymnasium (voortgezet onderwijs) ligt op 101 meter, Onze Amsterdamse School (basisonderwijs) op 284 meter en Daltonschool De Spaarndammerhout (basisonderwijs) op 330 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 159 scholen te vinden.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,8 kilometer afstand. Dat is op loopafstand wat ver, maar met de fiets of het openbaar vervoer goed te doen. De exacte reistijd hangt af van het vervoermiddel en de route.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Er is een Albert Heijn op 354 meter en een Jumbo op 701 meter. Een huisartsenpraktijk vind je op 300 meter, en er zijn restaurants op 300 meter. Een bibliotheek ligt op 1,1 kilometer en een park op 1,2 kilometer. Ook zijn er kinderdagverblijven op 300 meter.
Statistieken van Houthavens-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.179.176 | €857.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.701 | – |
| Huurprijs | €2.938 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Ervaringen van Houthavens
Zo ervaren bewoners hun wijk
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Statistieken van Houthavens
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.170.355 | €874.057 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.829 | – |
| Huurprijs | €3.193 p/m | €3.019 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.851 | €693.823 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.888 | – |
| Huurprijs | €2.799 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Haparandaweg 250, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
