Gerard Philipslaan 2-474
Philipsdorp, Eindhoven
BuurtNieuwbouwappartement in Philipsdorp
Dit gloednieuwe appartement aan de Gerard Philipslaan is in 2025 opgeleverd en heeft energielabel A++, een zeer zuinig label dat er is. Met 76 vierkante meter woonruimte is het een compact maar compleet thuis, en de huurprijs van 1.498 euro per maand ligt 22 procent onder het buurtgemiddelde van 1.912 euro. Daarmee is dit aanbod scherp geprijsd voor een woning van deze kwaliteit. Het is een van de appartementen in Eindhoven die nu op de markt zijn.
De buurt Philipsdorp
Philipsdorp is een buurt met een eigen karakter, waar de historie van de Philips-fabrieken nog voelbaar is. De enige bewoner die een beoordeling achterliet, geeft de buurt een 8,5 en noemt het 'Hip': "Je hebt alles in de buurt: leuke parken, bos, leuke terrassen, koffietentjes en restaurants en Strijp is een hippe plek voor jongeren." De cijfers bevestigen dat beeld: bijna de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en zes op de tien huishoudens bestaat uit één persoon. Het is een levendige, jonge buurt, dicht bij de voorzieningen van Strijp-S. Meer over de sfeer en cijfers vind je op de pagina over de buurt Philipsdorp.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je boodschappen bij de Jumbo om de hoek, op nog geen 600 meter, of loop je twee straten verder naar de Albert Heijn. Voor de kinderen is basisschool Fellenoord op vijf minuten lopen, en ook kinderdagverblijven zitten dichtbij. Het voortgezet onderwijs, zoals SintLucas, ligt op ongeveer tien minuten lopen. De Gerard Philipslaan zelf is een brede, groene laan die de buurt met de rest van de stad verbindt. Alles wat je dagelijks nodig hebt, zit binnen handbereik, zonder dat je de auto hoeft te pakken. De gemeente Eindhoven heeft de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in deze omgeving.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, beide door Lemon Suites. De advertentie is actueel en de woning is direct beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gerard Philipslaan 2-474, Eindhoven
Is de huurprijs van 1.498 euro marktconform?
De huurprijs ligt 22 procent onder het gemiddelde van 1.912 euro voor huurwoningen in de buurt. De mediaanprijs in Philipsdorp is 1.629 euro, dus dit appartement zit daar nog onder. Voor een nieuwbouwappartement van 76 vierkante meter met energielabel A++ is dat aan de scherpe kant. Het is een van de 19 huurwoningen die nu in de buurt beschikbaar zijn.
Wat zegt energielabel A++ over deze woning?
Energielabel A++ is een zeer zuinig label dat een woning kan hebben. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat zich vertaalt in lage maandelijkse energiekosten. Het label is officieel geregistreerd en hoort bij een nieuwbouwappartement uit 2025. Je hoeft bij dit label geen hoge stookkosten te verwachten.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,7 kilometer afstand. Dat is op loopafstand, ongeveer twintig minuten wandelen, of een paar minuten met de fiets. De exacte reistijd hangt af van je tempo en de route. Het station biedt verbindingen naar de rest van de stad en daarbuiten.
Wat voor soort buurt is Philipsdorp?
Philipsdorp is een buurt met veel jonge mensen: bijna de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Zes op de tien huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens, en er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen. Een bewoner omschrijft de buurt als 'hip' en waardeert de parken, terrassen en koffietentjes. Het is een levendige, stedelijke omgeving.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Jumbo zit op 556 meter, de Albert Heijn op 844 meter en er is ook een AH to go op 853 meter. Daarnaast zijn er nog een Ekoplaza en een tweede Jumbo binnen 900 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit.
Welke scholen zitten er in de omgeving?
Basisschool Fellenoord ligt op 543 meter, op ongeveer vijf minuten lopen. Basisschool Trudo en Basisschool Anton van Duinkerken zitten op ongeveer 900 meter. Voor voortgezet onderwijs is SintLucas op 859 meter het dichtstbij. Er zijn in totaal 82 scholen binnen vijf kilometer, dus er is genoeg keuze.
Is dit een rustige of drukke buurt?
Philipsdorp is een stedelijke buurt met een mix van wonen en voorzieningen. De Gerard Philipslaan is een doorgaande laan, maar de buurt zelf heeft groene plekken en parken. Een bewoner noemt de leuke parken en het bos als pluspunt. De drukte hangt af van waar in de buurt je precies woont.
