7 uur geleden ontdekt
D’Oude Morsch, Leiden
Bekijk buurtDeze kamer aan de 1e Binnenvestgracht in Leiden is een vondst voor wie op zoek is naar een betaalbare plek in de historische binnenstad. De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, oppervlakte, bouwjaar of energielabel. Daardoor gaat deze pagina vooral over de straat en de buurt, niet over de woning zelf. Met een huurprijs van €900 per maand ligt deze kamer 65% onder het buurtgemiddelde van €2.550, wat het een opvallend voordelig aanbod maakt. Bekijk ook andere kamers in Leiden.
De buurt d'Oude Morsch is een levendige en centrale plek in Leiden. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner de buurt een 7,75 en zegt: "Leuk en gezellig". Wel noemt hij "veel overlast", maar "voor de rest altijd gezellig en goed bereikbaar". De buurt telt 850 inwoners, waarvan 76% eenpersoonshuishoudens zijn. Het is een jonge buurt: 71% van de bewoners is tussen de 15 en 45 jaar. De meeste woningen zijn appartementen, en slechts 19% is koopwoning.
Aan de 1e Binnenvestgracht zit je midden in de stad, met de Jumbo op 99 meter voor je dagelijkse boodschappen. Om de hoek vind je ook een AH to go en een Aldi. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals de Vrije School Mareland op 560 meter en de Haanstra Basisschool op 850 meter. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met het Bonaventura Lyceum op 884 meter. De gemeente Leiden heeft verder een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, van restaurants tot het station op 800 meter.
Op het moment van schrijven wordt deze kamer alleen via Kamernet aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Over 1e Binnenvestgracht, Leiden
De huurprijs van €900 ligt 65% onder het buurtgemiddelde van €2.550 voor huurwoningen. Houd er wel rekening mee dat het om een kamer gaat, terwijl het gemiddelde over alle huurwoningen in de buurt gaat. De gemiddelde prijs voor een kamer in deze buurt is €700, dus deze kamer is daar iets boven geprijsd.
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 6 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, dus als je geïnteresseerd bent, is het goed om er snel bij te zijn. De markt is actief, maar er zijn op dit moment 3 huurwoningen beschikbaar in de buurt.
De gemiddelde huurprijs per vierkante meter in deze buurt is €23,68. Omdat de oppervlakte van deze kamer niet in de advertentie staat, kun je niet precies berekenen of de prijs per m² marktconform is. De gemiddelde oppervlakte van huurwoningen in de buurt is 115 m².
Ja, de buurt is jong: 33% van de inwoners is tussen de 15 en 25 jaar, en 38% is tussen de 25 en 45 jaar. Eenpersoonshuishoudens vormen 76% van alle huishoudens. Dit wijst op een levendige, studentikoze sfeer, maar ook op een hoge doorstroom.
In de buurt zijn in totaal 140 misdrijven geregistreerd. Het aantal inwoners is 850, dus dat komt neer op ongeveer 16,5 misdrijven per 100 inwoners. Een bewoner noemt in een review "veel overlast", maar zegt ook dat het "altijd gezellig" is. Het is een levendige buurt, maar overlast kan voorkomen.
Kamernet heeft op de advertentie alleen de straat en de prijs gepubliceerd. Huisnummer, postcode, oppervlakte, bouwjaar en energielabel staan niet in de advertentie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Wel veel overlast maar voor de rest altijd gezellig en goed bereikbaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €452.429 | €399.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.404 | – |
| Huurprijs | €2.550 p/m | €2.250 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn buurt is in het centrum van Leiden hierdoor is alles dichtbij, daarnaast vind ik het ook mooi. Helaas is er wel een gebrek aan natuur. Je ziet af en toe een boom staan maar echt groen kun je het niet noemen. Wat initiatief hiervoor zou een goede verbetering zijn. Ik ben wel tevreden met bijna alle andere aspecten. Zo is de supermarkt, apotheek en huisarts dichtbij en zijn de ondergrondse vuilnisbakken erg fijn. Het enige andere minpuntje is nog dat er vaak veel geluid is door studenten en feestgangers, maar niks onverwachts. Het is ook nog zo dat er niet echt een groot buurt gevoel is. Zo zijn er wel een aantal buren met wie we af en toe borrelen, maar de meerderheid spreek ik geen eens. Dit valt wel toe te wijden aan het feit dat er veel studenten wonen en is daarom niet een serieus nadeel voor mij.
Als mooiste stad der steden staat Leiden bovenaan. Hier zijn mooie, oude straatjes, de markt en het stadhuis. Ik hoor heel graag die rare 'r' echt, Leiden voelt als thuis. En laat ze nou maar praten over wat er beter kan, beter moet en beter zou. Er kan altijd wel iets beter maar Leiden echt, ik hou van jou!
Ik ben hier twee maanden geleden komen wonen en ben erg tevreden. Ik ben binnen een paar minuten lopen in het prachtige centrum van Leiden. Ook is het station dichtbij en is zelf alles met de bus te bezoeken. Ik voel me niet onveilig wanneer ik ‘s avonds laat thuis kom, aangezien de buurt levendig is en er tot nu toe geen rare types rondlopen. Qua natuur zou het wel beter kunnen, maar dat kan je niet verwachten midden in een stad. Gelukkig hoef je maar een klein stukje te fietsen of hard te lopen om de natuur te ontdekken. Het is jammer dat er zo weinig huisvesting is, terwijl zoveel studenten opzoek zijn naar een kamer, want ik zou de buurt zeker aanraden.
Wel veel overlast maar voor de rest altijd gezellig en goed bereikbaar
Knusse buurt in centrum en zo bijde winkels etc
Je hebt hier alles wat je in een historische binnenstad mag verwachten: winkels, markt, veel horeca met terrassen, cultuur, water en bootjes, evenementen, fijne buren jong en oud, etc. Alleen voor bossen en bergen moet je verder weg zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €573.884 | €478.573 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.623 | – |
| Huurprijs | €2.147 p/m | €2.111 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €585.500 | €530.348 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.064 | – |
| Huurprijs | €1.953 p/m | €1.912 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
1e Binnenvestgracht, Leiden
Bekijk meer woningen in de buurt
