Een kamer in het hart van Breda
Deze kamer aan de Nieuwstraat 70 zit midden in de levendige binnenstad van Breda. Met 31 vierkante meter woonruimte is het een compacte plek. De huur van €637 per maand lag flink onder het gemiddelde van andere kamers in Breda, namelijk 64% lager dan het buurtgemiddelde van €1.779. Daarmee was de prijs scherp te noemen. Deze woning staat sinds 7 augustus 2026 niet meer online.
De buurt City
De buurt City is een bruisende wijk met veel voorzieningen om de hoek. Een bewoner noemt het "Beste plek" en waardeert dat "alles in de buurt" is, al is parkeren voor de deur lastig. De buurt telt zo'n 2.730 inwoners, waarvan veel jongeren: 29% is tussen de 15 en 25 jaar, en 43% tussen de 25 en 45 jaar. Het is een echte studenten- en startersbuurt, met veel eenpersoonshuishoudens (72%).
Leven in de straat
De Nieuwstraat ligt in het centrum, waar je dagelijkse boodschappen op loopafstand doet. Albert Heijn zit op 23 meter, dus voor een broodje sta je zo voor de deur. Ook Coop en nog een Albert Heijn zijn binnen een paar minuten lopen te vinden. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: basisschool De Weerijs op 764 meter en Nutsbasisschool Boeimeer op 980 meter. De gemeente Breda heeft verder een ruim aanbod aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden.
Aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 70, Breda
Was de huurprijs van €637 redelijk voor deze kamer?
De huurprijs van €637 lag 64% onder het gemiddelde van €1.779 voor huurwoningen in de buurt City. Houd er wel rekening mee dat het om een kamer van 31 m² gaat, terwijl het buurtgemiddelde oppervlak 79 m² is. Vergeleken met andere kamers in de buurt (gemiddeld €568) was deze prijs iets hoger, maar de locatie in het centrum verklaart dat.
Hoe groot is de kamer?
De kamer heeft een woonoppervlak van 31 m². Dat is 61% kleiner dan het gemiddelde van 79 m² voor huurwoningen in de buurt. Het was dus een compacte woonruimte, geschikt voor één persoon.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten waarschijnlijk hoger uitvallen dan bij een woning met label A of B. Het label zegt niets over de isolatie of staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is het wonen in de buurt City?
De buurt City is zeer stedelijk (stedelijkheidsklasse 1) met veel voorzieningen op loopafstand. Een bewoner beoordeelt de buurt met een 8,38 en noemt het de "Beste plek" omdat "alles in de buurt" is. Het nadeel is dat je geen auto voor de deur kunt parkeren. De buurt heeft veel jongeren en eenpersoonshuishoudens.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn zit op 23 meter, Coop op 239 meter, en nog een Albert Heijn op 284 meter. Ook Ekoplaza is op 594 meter te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,3 kilometer afstand. Dat is ongeveer 15 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. De afstand is goed te doen, zeker als je regelmatig met de trein reist.
Is er een school in de buurt?
Ja, er zijn verschillende scholen op loopafstand. Basisschool De Weerijs zit op 764 meter, Nutsbasisschool Boeimeer op 980 meter, en het Onze Lieve Vrouwelyceum (voortgezet onderwijs) op 1045 meter. Ook kinderdagverblijven zijn binnen 700 meter te vinden.
