Koopwoningen Buitenveldert-Zuidoost, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Buitenveldert-Zuidoost en ontdek of deze groene, rustige buurt in Amsterdam-Zuid bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers in Buitenveldert-Zuidoost, Amsterdam
De koopmarkt in Buitenveldert-Zuidoost is stevig geprijsd. De gemiddelde koopprijs lag het afgelopen jaar op €955.589, met een bandbreedte van €225.000 tot €3.195.000. Bij een gemiddelde oppervlakte van 123 m² komt dat neer op circa €7.770 per vierkante meter. Dat is fors, maar past bij de status van deze buurt in het zuiden van Amsterdam. De WOZ-waarde ligt op €523.000, hoger dan het gemiddelde van de wijk Buitenveldert-Oost (€496.000) en ook boven het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Van de ruim 2.200 woningen is 39% koopwoning en 61% huur, waarvan een groot deel (46%) in handen is van particuliere of institutionele verhuurders. De koopmarkt wordt gedomineerd door ruime appartementen, vaak met drie of meer kamers. Wie actuele vraagprijzen en verkooptijden wil zien, vindt die in het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Buitenveldert-Zuidoost: rustig, groen en goed verbonden
Buitenveldert-Zuidoost ligt ingeklemd tussen de A10-Zuid en het Amstelpark, in het zuidelijke deel van Amsterdam. De buurt is gebouwd in de jaren zestig en zeventig volgens de principes van het Algemeen Uitbreidingsplan: ruime opzet, veel groen tussen de flats en brede lanen. Dat merk je direct als je er doorheen fietst. Het voelt niet als de binnenstad, eerder als een rustige, groene enclave waar je bijna vergeet dat je in Amsterdam woont.
De woningen bestaan grotendeels uit portiek- en galerijflats, vaak met relatief grote plattegronden voor Amsterdamse begrippen. Hier en daar staan ook eengezinswoningen en wat nieuwere complexen langs de Van Nijenrodeweg en de Kalfjeslaan. Veel appartementen hebben balkons met uitzicht op het groen, en dat groen is er volop: het Gijsbrecht van Aemstelpark ligt om de hoek en het Amstelpark is op loopafstand. Bewoners noemen dat consequent als pluspunt.
Qua voorzieningen is de buurt praktisch ingericht. Aan het Buitenveldertselaan-gebied vind je een Albert Heijn en diverse kleine winkels. Het grotere winkelcentrum Gelderlandplein, net aan de andere kant van de A10, is binnen vijf minuten met de fiets bereikbaar. Er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving, waaronder de Cornelis Vrijschool en openbare scholen langs de Van Leijenberghlaan. Voor middelbaar onderwijs is het Amstelveen College vlakbij.
De bereikbaarheid is een sterk punt. Metrostation RAI (lijn 52, Noord/Zuidlijn) ligt op fietsafstand, en tramlijn 5 stopt langs de Buitenveldertselaan. Met de auto ben je via de A10 snel op de ring. De keerzijde: in de spits kan het rond de opritten druk zijn, en parkeren is in sommige delen vergunningplichtig.
Bewoners waarderen de rust en het groen, maar zijn minder te spreken over de levendigheid. "Het is hier 's avonds stil, soms té stil. Er is weinig horeca en uitgaansleven moet je elders zoeken," schrijft een bewoner op de pagina van Buitenveldert-Zuidoost. Dat past bij het profiel: de buurt trekt mensen die bewust kiezen voor ruimte en groen boven reuring. De bevolking is gemengd qua leeftijd, met een grote groep 25- tot 45-jarigen (1.405 inwoners), maar ook een flinke groep 65-plussers (765). Eenpersoonshuishoudens vormen de meerderheid.
Vergeleken met buurtgenoten als De Klenckebuurt en Buitenveldert-Oost-Midden is Buitenveldert-Zuidoost iets duurder en iets groener. De Klenckebuurt heeft meer een dorpsgevoel met laagbouw, terwijl Buitenveldert-Oost-Midden wat meer stedelijke drukte kent. Binnen de bredere wijk Buitenveldert-Oost scoort dit deel bovengemiddeld qua WOZ-waarde en inkomen.
Voor wie is een koophuis in Buitenveldert-Zuidoost interessant?
Met een gemiddeld inkomen van €51.600 en 57% hoogopgeleiden trekt de buurt vooral tweeverdieners en professionals die ruimte zoeken zonder Amsterdam te verlaten. Voor starters is een huis kopen in Buitenveldert-Zuidoost lastig: de instapprijs ligt rond €225.000 voor de kleinste appartementen, maar het meeste aanbod zit flink daarboven. Gezinnen vinden hier de ruimte die in de binnenstad ontbreekt, en senioren waarderen de voorzieningen op loopafstand. Eerlijk gezegd: overbieden is hier gebruikelijk en het aanbod is beperkt. Wie flexibeler wil zijn, kan ook kijken naar huurwoningen in deze buurt als tussenoplossing. Een appartement kopen in Buitenveldert-Zuidoost vraagt geduld en een stevig budget.
Wat bewoners zeggen over Buitenveldert-Zuidoost
Bewoners geven de buurt over het algemeen goede scores voor groenvoorzieningen en veiligheid, maar zijn kritischer over het winkelaanbod en de sfeer in de avonduren. "Overdag is het fijn wandelen hier, veel groen en rustige straten. Maar verwacht geen bruisend stadsleven," vat een bewoner het samen. Bekijk alle beoordelingen en scores per categorie op de buurtpagina van Buitenveldert-Zuidoost om te zien of deze buurt bij jouw woonwensen past.
Koopwoningen vergelijken rond Buitenveldert-Zuidoost
Op Buurtje.nl combineer je woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met buurtscores en echte bewonersreviews. Zo zie je niet alleen wát er te koop staat, maar ook hoe het er écht woont. Vergelijk Buitenveldert-Zuidoost met buurten als Amstelpark of populaire Amsterdamse wijken zoals de Jordaan en Grachtengordel-West. Of bekijk het totaaloverzicht van koopwoningen in Amsterdam. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Buitenveldert-Zuidoost?
De gemiddelde koopprijs in Buitenveldert-Zuidoost lag het afgelopen jaar op €955.589, met een bandbreedte van €225.000 tot €3.195.000. Bij een gemiddelde oppervlakte van 123 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €7.770. Het meeste aanbod bestaat uit ruime appartementen.
Wat is de WOZ-waarde in Buitenveldert-Zuidoost?
De gemiddelde WOZ-waarde in Buitenveldert-Zuidoost is €523.000. Dat is hoger dan het wijkgemiddelde van Buitenveldert-Oost (€496.000) en ook boven het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Dit weerspiegelt de gewilde ligging en de relatief grote woningen.
Hoe is het wonen in Buitenveldert-Zuidoost?
Buitenveldert-Zuidoost is een rustige, groene buurt met ruim opgezette flats uit de jaren zestig en zeventig. Bewoners waarderen het groen, de ruimte en de veiligheid. De buurt is minder geschikt voor wie bruisend stadsleven zoekt, want horeca en uitgaansleven zijn hier beperkt.
Is Buitenveldert-Zuidoost geschikt voor gezinnen?
Ja, de buurt is populair bij gezinnen dankzij de ruime woningen, het vele groen en de nabijheid van basisscholen. De relatief lage verkeersdrukte in de woonstraten en het Amstelpark op loopafstand maken het aantrekkelijk voor kinderen. Wel is een stevig budget nodig om hier een woning te kopen.
Hoe is de bereikbaarheid van Buitenveldert-Zuidoost?
De bereikbaarheid is goed. Metrostation RAI (Noord/Zuidlijn) en tramlijn 5 liggen op fiets- of loopafstand. Met de auto ben je via de A10-Zuid snel op de ring. In de spits kan het rond de opritten druk zijn, en in delen van de buurt geldt een parkeervergunningstelsel.
Welk type woningen staan er te koop in Buitenveldert-Zuidoost?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit appartementen in portiek- en galerijflats uit de jaren zestig en zeventig, vaak met drie of meer kamers. Daarnaast komen er incidenteel eengezinswoningen en nieuwere appartementen op de markt. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen is 123 m².
Zijn er veel groenvoorzieningen in Buitenveldert-Zuidoost?
Buitenveldert-Zuidoost is een van de groenste buurten van Amsterdam-Zuid. Het Gijsbrecht van Aemstelpark ligt in de buurt en het Amstelpark is op loopafstand. Tussen de woonblokken zijn ruime groenstroken aangelegd, wat de buurt een open en luchtig karakter geeft.
