Een appartement met vrij uitzicht in Buitenveldert-Zuidoost
Aan de Onsenoort 52 in Amsterdam vind je dit appartement uit 1968, gelegen op de derde woonlaag met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €475.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam. De prijs is scherp te noemen, zeker gezien de ligging in een rustige woonwijk.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 80 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. Volgens de makelaar is de ligging in het centrum, in een woonwijk, met vrij uitzicht.
Buitenveldert-Zuidoost
Met bijna 4.000 inwoners en relatief veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Buitenveldert-Zuidoost heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 23 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Buitenveldertse Montessorischool en het voortgezet onderwijs zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk Kastelenbuurt zit op ongeveer 800 meter, en de BENU Apotheek de Buitenveldert op ruim 500 meter. Buslijn 62 stopt op 100 meter bij de Van Heenvlietlaan, en treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 52 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 32 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1968 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Adventus Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Onsenoort 52, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €475.000 ligt 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €966.393. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €8.630, terwijl deze woning op €5.938 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 80 m². Het is daarmee een relatief betaalbaar appartement in Buitenveldert-Zuidoost.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 80 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel, en ligt op de derde woonlaag met vrij uitzicht.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 52 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 32 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 23 meter afstand, en ook de AH XL en Ekoplaza zijn binnen een kilometer te vinden. De Buitenveldertse Montessorischool zit op 266 meter, en het voortgezet onderwijs op 280 meter. Huisartsenpraktijk Kastelenbuurt is op 781 meter, en de BENU Apotheek op 513 meter. Buslijn 62 stopt op 102 meter bij de Van Heenvlietlaan.
Hoe is de buurt Buitenveldert-Zuidoost?
De buurt heeft bijna 4.000 inwoners, waarvan 60% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", een ander zegt "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. De toelichting vermeldt dat de woning in 1968 op veengrond is gebouwd, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
Buslijn 62 stopt op 102 meter bij de Van Heenvlietlaan, en ook de haltes Kastelenstraat (lijn 62 en 463) en Bouvigne (N84) zijn op loopafstand. Treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,3 kilometer. Daarmee zijn er goede verbindingen naar andere delen van de stad.
